文档介绍：广西2017年上半年土地估价师《管理基础法规》:草原法模拟试题
广西2017年上半年土地估价师《管理基础法规》:草原法
模拟试题
一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)
1、投资基金中,若收取赎回费,一般惯例是不超过净资产值的.【2006年考试真题】
A:1%
B:2%
C:3%
D:5%
E:土地
2、土地执法监察的方法有__等方法。
3、市场法估价需要具备的条件是同一供求范围内,。
A:完全相同的土地交易
B:类别多样的土地交易
C:类似土地的交易
D:典型的土地交易
E:时间因素
4、某煤矿风井用地以划拨方式取得土地使用权,后采用国有土地租赁方式进行有偿使用,合同约定年租金为3万元/亩,,当地同类工业用地市场租赁年租金为5万元/%,则评估该宗地法定最高年限的出让土地使用权价格为万元/亩。【2009年考试真题】 A:
B:
C:
D:
E:时间因素
5、目前我国经济适用房和廉租房项目用地的获取方式以为主.【2007年考试真题】
A:行政划拨
B:招标出让
C:拍卖出让
D:挂牌出让
E:土地
6、在城镇土地定级因子中,道路通达度是指。
A:道路的宽度
B:道路对某特定土地区位的影响程度
C:道路车道数
D:道路在城镇交通中的地位和作用
E:时间因素
7、在下列选项中,不属于资产范畴。
A:委托物资
B:待处理财产损失
C:库存商品
D:以融资租赁方式长期租人的固定资产
E:土地
8、按房产余值计征的,税率为。
A:%
B:12%
C:2%
D:20%
E:土地
9、土地交易时,土地价格的形成最终取决于。
A:政府土地行政主管部门
B:政府物价管理部门
C:土地估价师
D:土地交易双方
E:时间因素
10、既具有黄壤与红壤富铝化作用的特点,又具有棕壤黏化作用的特点的土壤种类是__。
11、某一房地产,已知建筑物的重置价格为:1500元/m2,成新率为80%。据调查,同类房地产年净收益为180元/m2,土地还原利率为6%,建筑物还原利率为8%,则该房地产的价格为()元/m2。
 
 
 
12、确定城市主、次干道的红线位置、断面、控制点坐标和标高、主要交叉口、广场、停车场的位置和控制范围,是__的主要内容之一。
13、下列情形中不需要对不动产资产进行估价的是__。
14、现场勘察时,估价师调查到工艺品加工企业甲已登记发证的出让工业用地建设情况如下:临街建有一栋七层综合楼,其中地上二层出租给某百货公司做超市,三至四层为甲自相办公用房,综合楼后有三栋单层生产车间为甲自用。在进行土地估价时,估价师就该宗地土地用途确定所做的下列分析中正确的是()。
,以实际用途为准设定为商业、工业用途评估
,则可设定为商业、工业用途评估
,应按原土地登记用途进行评估
,则可设定为商)山、工业用途评估
15、申请采用授权经营或国家作价出资(人股)方式配置土地的企业,必须为__批准的实行授权经营或国家控股公司试点的企业。
(镇)级以上人民政府
16、计算土地开发费用,对于__应以“七通一平”为标准计算。
17、城市总体规划、镇总体规划以及乡规划和村庄规划的编制,应当依据国民经济和社会发展规划,并与__相衔接。
18、财务上盈利能力的主要评价内容有__。