文档介绍：
房屋租赁合同（出租方版）
国有房屋租赁合同 合同编号：
签订地点：
签订时间：
年 月 日 出租方（甲方）：
居间方（乙方）：
承租方（丙方）：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规和规章制度，甲管理不当造成此维修的由丙方负责维修并承担费用]。
（二）丙方负责房屋的日常维护，保护各项设施、设备免遭损坏。甲方允许丙方对房屋进行装修或增设他物，费用由丙方负担。丙方装修房屋或增设他物，应当事先取得甲、乙方的书面同意，并且不得改变房屋主体结构，不得影响房屋安全。
（三）租赁合同期满或解除后，丙方房屋装修、改善增设他物的处理：[交接时甲丙双方共同核查本公建楼及其设施是否完好，如有正常损耗外的损坏丙方须照价赔偿，丙方装修部分已附着于房屋的无偿转交甲方，可不再恢复房屋原状；可移动、可拆除的丙方自行处理并将房屋有关部位恢复原状]。
（四）丙方应当安全使用房屋，遵守消防法规及规定，保证消防安全，在租赁区域内如发生消防事故，应由丙方承担全部责任，并赔偿因此给甲方、第三人造成的损失。
第六条 房屋租赁保证金 (一)本合同生效后 日内，丙方须向甲方支付房屋租赁保证金人民币 （大写）
元。
（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金由甲方抵扣应由丙方承担的费用、租金、滞纳金、违约金及赔偿等，剩余部分如数返还丙方。房屋租赁保证金不计付利息。
第七条 房屋使用的有关费用 租赁期内，与该房屋有关的各项费用承担方式为：
（一）丙方承担的费用：水费、电费、电话费、电视收视费、互联网费、供暖费、制冷费、燃气费、物业管理费及除甲方承担的相关税款外的其他费用等。上述费用的支付方式为：[丙方直接支付]。
（二）甲方承担的费用：甲方应承担的相关税款。
第八条 房屋交付及交还的期限、方式及验收
（一）交付：甲方应按合同约定的租赁期限按时将房屋交付丙方，丙方予以验收，并于交接时由双方在《房屋附属设施、设备清单》（见附件）上签字盖章。
（二）交还：丙方应于租赁期满或合同解除后[3]日内，将房屋全部交还甲方，甲方予以验收。按合同约定丙方可移走的所有物品同时移走，逾期未移走的，视为丙方放弃该部分物品的所有权，甲方可自行处置，由此给甲方造成的损失由丙方承担。双方于房屋交接时在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。
第九条 合同解除的条件
（一）有以下情形之一的，本合同终止，甲丙双方互不承担违约责任：
1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的；
2、因法定不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失而无法继续使用的；
3、非甲丙双方因素致使合同终止的其他情形。
（二）甲方有下列情形之一的，丙方有权解除本合同：
1、迟延交付房屋[5]日以上；
2、交付的房屋不符合合同约定并严重影响丙方正常使用。
（三）丙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，乙方应在 日内腾空并返还房屋，逾期甲方有权自行处理房屋内物品，因此造成的损失由乙方承担：：
1、不支付或者不按照约定支付租金超过10日的；
2、不支付或者不按约定支付应由丙方负担的各项费用超过10日的；
3、未经甲方书面同意，丙方擅自改变该房屋用途或转租、分租给第三方；
4、违反合同约定对房屋进行装修、维修、增设他物或不承担维护责任致使房屋或设备设施损坏；
5、利用该房屋从事违法活动；
（四）丙方对乙方承诺事项：[丙方入住第一年度销售收入在1000万元以上，以后每年与上一年度相比增长率不低于10%。
（注：以入驻年度为基数，以会计年度为单位进行核算）]。乙方在年度内未达到承诺事项，当期支付期期满本合同自动解除，并不再续租，甲方亦可根据乙方的建议提前解除本合同，甲乙方不承担违约责任。
第十条 违约责任
（一）甲方未按约定履行维修义务造成丙方人身受到伤害或财物毁损的，应承担赔偿责任，赔偿金额按造成的实际损失计算；
（二）丙方违反合同约定使用或维修房屋给甲方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿责任金额按造成的实际损失计算；
（三）丙方逾期不向甲方支付保证金或租金或其他费用，除应如数补交外，还应支付应付金额每日[]%的滞纳金（提示：不低于银行同期贷款利率）。
（四）未经甲方书面同意，丙方擅自改变该房屋用途或转租、分租给第三方的，丙方应按照合同解除时年租金30%支付违约金。
第十一条 合同争议的解决 本合同在履行过程中发生争议，由甲丙双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不能解决的，按下列第[一]种方式解决：
（一）提交[济南]仲裁委员会仲裁；
（二）依法向有管辖权的人民法院起诉。