文档介绍：2023年居住区规划任务书最后
2023年居住小区规划设计任务书
三年级第一学期课程设计
指导教师：武凤文 郭玉梅
指导班级：091231班
指导周期：9周~16周
目的与要求
居住小，对地块的开展进行合理的、前瞻性的定位。
2．分析基地内部环境。
3．确定设计的思路与理念，及设计主题。
4．分析居民空间行为规律，组织设计好地块以及小区的各类用地，提出规划结构分析图〔包括用地组织结构、道路交通结构、空间景观结构等〕。
5．在研究住宅组团的空间组合和居住小区空间特色的根底上，选用与之相配的住宅形式。
6．根据规划基地在区域中的地位以及居住区规划与设计标准，来确定公共建筑的规模。
7．因地制宜、结合景观设计，规划公共绿地，为居民提供更多、更好的休闲活动空间。
8．设计总平面。
9．进行其他设计任务〔包括制作工作模型进行住宅日照试验〕。
10．绘制用地平衡表和综合技术经济指标表。
11．编写设计说明。
〔三〕规划控制指标
1．居住用地容积率: ～。
2．，90平方米以下住宅要占70％以上〔其中保障房或廉租房占小区总建筑面积的比例不小于10%，面积控制在30——90平方米/户〕。
3．住宅日照间距要满足居住区标准规划与设计标准，、。
4．。
5．公共效劳设施配套。
〔1〕教育设施要符合千人指标的要求。
〔2〕医疗设施要符合千人指标的要求。
〔3〕商业效劳设施要符合千人指标的要求，在考虑为区域效劳的情况下，可以增大指标。
〔4〕金融、邮电设施要满足千人指标的要求。
〔5〕市政公用设施要满足千人指标的要求。同时，求考虑居民自行车停车处、小汽车停车场。小区内的机动车室外停车位按总户数的10%配置，室内停车库按总户数的60~90%配置〔可设置于地下〕；。
〔6〕行政管理设施要满足千人指标的要求。
6．其他指标参照中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计标准GB 50180—93〔修改本〕以及?北京市新建改建居住区公共效劳设施配套建设指标?〔京政发〔2023〕22号〕。
〔四〕设计成果
1．居住小区总平面规划图 1：1000彩图；
2．现状分析图〔包括区位分析图、交通结构图、周边环境分析图等〕1：3000彩图；
3. 规划结构分析图〔包括交通结构图、绿化结构分析图、公共空间分析图、周边环境分析图等〕 1：3000彩图；
4．小区中心区平面设计放大图1:500彩图；
5. 典型居住组团平面设计放大图1:500彩图；
6．典型住宅单体平面图、立面图 1:200～1：300墨线图；
7．居住小区两个主要街道景观设计图；
8．居住小区全景鸟瞰图〔彩图〕；
9．居住小区规划设计说明
10. 居住小区规划设计用地平衡表以及小区技术经济指标表。
〔五〕考前须知
1．图纸尺寸500 × 700mm，手绘彩图；
2．全套图纸尺寸、色彩、格式需统一，禁止制作成展板格式；
3．必须按时交图，晚交图成绩将按10%；
〔六〕 主要经济技术指标
1. 根本指标：
总用地面积〔h㎡〕，居住总人口，总户数〔套〕，人口密度〔人/h ㎡〕,停车位〔辆，停车率〕，住宅建筑总面积〔㎡〕，容积率，总建筑密度〔％〕，绿地率。
2. 居住区规划用地平衡表
工程
面积〔h ㎡〕
人均(㎡/人)
占地比例〔％〕
住宅用地
公建用地
道路用地
绿化用地
居住区总用地
100
3．城市居住区规划设计综合经济技术指标
项 目
计量单位
数值
所占比重〔%〕
人均面积〔平米/人〕
居住区规划总用地
公顷
1．居住区用地
公顷
100
①住宅用地
公顷
②公建用地
公顷
③道路用地
公顷
④公共绿地
公顷
2．其他用地
公顷
居住户〔套〕数
户(套)
居住人口
人
总建筑面积
万平方米
1．住宅建筑面积
万平方米
2．公建面积
万平方米
住宅平均层数
层
高层住宅比例
%
住宅面积净密度
〔住宅容积率〕
万平方米/公顷
居住区建筑面积密度
〔容积率〕
万平方米/公顷
绿地