文档介绍：田园综合体建设项目
策划方案
目录
第一^章 总 论 5
一、项目名称 5
二、项目建设单位、法人代表、所有制形式 5
三、可研报告编制单位 5
四、建设地点、建设规模、建设期限、建设内容 5
五、可行性研究的秀、 “绿色环保”以 及生态园的休闲园的特点，充分利用生态园自然景观，形成“可览、 可游、可居”的环境景观和集“自然一生产一休闲一康乐一教育”于 一体的景观综合体，发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游。
五、可行性研究的依据
1）依据农业部发布的《“生态家园富民工程计划”示范建设项目 技术指南》。
2）某某省委、省政府《关于建设旅游业大省的若干意见》。
3）某某省计委投资处、某某省工程咨询中心编纂的 《固定资产投 资管理文件汇编》
4）《某某省生态省建设总体规划纲要》
5）某某省老工业基地发展接续产业规划纲要；
6）某某省旅游局《关于十一五某某省旅游业发展规划》
六、项目概况
“某某田园综合体建设项目” 依托市某某县的地理环境优势，以 产业化为载体，以形成绿色农业生态环境和旅游产品品牌为目标， 以
建设新农村、改善和优化农村经济为目的，将科学规划管理、绿色种 植技术、生态科学养殖技术、旅游资源开发与市场营销网络有机组合 的农村综合型、实用型、生态型的一种模式。该项目建设的核心是开 发建设某某省郊新型观光农业旅游示范区。
通过实施“某某田园综合体建设项目”，某某县某某镇将以老亮
山为中心，形成生态农业观光旅游区。园区建设在群山之中，山上林 木茂盛，使整个园区更加秀丽宜人，景色如画，是旅游、观光、休闲
的好去处。景区交通便利，属白山郊区， “三八线”公路把景区与市
中心连在一起。
七、可行性研究的主要结论及建议
通过实施“某某田园综合体建设项目”，形成集种养、加工、销 售、生态休闲为一体的城郊型经济模式，实现农民增收、农业增效， 发展绿色无公害农产品生产，促进生态农业建设。为发展高端、高效 和高辐射力产业以及创新型城市建设服务。
项目投资为12200万元，其中征地费及土地使用权租赁资金 2000 万元，该项目具有投资少、见效快、使用周期长、操作简便、易被农 民所接受等特点。因此，该项目建设前景广阔，符合党中央关于建设 社会主义新农村发展战略的要求。实施“某某田园综合体建设项目” 是可行的。
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第二章 项目背景及发展概况 一、某某省某某县概况
1、地理位置及区域范围
某某县地处某某省东南部，长白山麓（北纬41度3O分至42度 04分，东经126度07分至126度41分），西与通化市相连，北于柳 河县交界，南与集安市接壤，东南与朝鲜民主主义共和国隔鸭绿江相 望，边境线长45公里，是某某省府所在地，全市政治、经济、文化、 贸易中心，。本区地势西南高东北低，中部 属浑江盆地。地貌可概括为山、岗、川三大类型，具面积比例大致为 三山五岗二川，境内最高海拔 1487米，最低海拔320米。
2、自然资源状况
本区具有明显的中温带大陆性季风气候，春秋更迭，四季分明， 年日差较大。年平均气温多为 ,无霜期一般多为115-125天， 最热月平均气温 23 C,最冷月平均气温- C;极端最高气温 C,最低气温- C。年降水量为800-1000毫米。主要集中在 7、8两个月时间。
某某省自然资源十分丰富，素有“立体资源宝库”之称，经济 发展空间大。
一是林业资源。全市林地面积为14761平方公里，森林覆盖率为 %。联合国“人与生物圈”长白山自然保护区有 60%的面积在 某某省。
二是特产资源。域内野生动物 350余种，野生植物2300多种，
经济植物1500余种，其中人参、灵芝、高山红景天等药用植物 900
多种，是野生动植物资源的主产区。
三是矿产资源。现已发现矿产 100多种，探明储量36种，占全 省储量30%以上的矿种有12种，矿产储量大、品位高、成矿条件好； 金属镁、硅藻土储量居全国之首。
四是水资源。境内鸭绿江、松花江两大水系，有流域面积 100平 方公里以上的河流55条，全市水资源总量为80亿立方米，水能理论
五是旅游资源。长白山、松花江、鸭绿江的山水风光享誉中外， 长白山天池、长白石林、锦江大峡谷、鸭绿江边境风情等景区、景点、 景观遍布全市各地。
某某省经过几十年的发展积累，目前已经初步形成能源、林产、 矿产冶金、医药、旅游、矿泉水、特产业、硅藻土八大特色产业。
一是能源产业。全市现有煤炭地质储量 ， 亿吨，原煤年产量1200万吨左右；火电装机容量103万千瓦，年发 ；水电装