文档介绍：城市居住区规划
主要内容提要
★居住区规模分级
★居住区规划结构
★居住区规划布局
6/25/2017
1
一、居住区规划概述
居民是城市的主人,居民的生活是城市最主要的活动之一。城市生活居住体系包括两个层次:住宅(家庭生活单元)、居住区(社区、多个家庭的组合、社交活动)
1、居住区规模分级
居住区的规模以人口规模和用地规模表述,其中以人口规模为主要依据进行分级。现行国家标准《城市居住区规划设计规范》按不同的人口规模分为“居住区”、“居住小区”及“居住组团”三级。
6/25/2017
2
6/25/2017
3
2、居住区用地项目构成
居住区规划总用地包括两类,即居住区用地和其他用地。
居住区用地
是住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地四项用地的总称。
住宅用地包括住宅建筑的基底占地及其四周合理间距内的用地(含宅旁绿地、宅间小路、家务院等)。
公建用地是与居住人口规模相对应配建的各类设施的用地,包括建筑基底占地及其所属的专用场院、绿地和配建停车场、回车场等。
道路用地指宅间小路和公建专用道路以外的各级车行道路、广场、回车场等。
公共绿地指满足规定的日照要求,适应安排游憩活动场地的居民共享的绿地,包括居住区公园、居住区的小游园、组团绿地以及其他具有一定规模的块状、带状公共绿地。
6/25/2017
4
其他用地
规划用地范围内,除居住区用地以外的各种用地,包括非直接为本区居民配建的道路用地、其他单位用地、保留用地以及不可建设的土地等。
最低标准:每人一个床
文明标准:每户一套房
舒适标准:每人一个房间
豪华标准:每人一套房
现在我国正朝着舒适标准努力,争取每户一套房,每人一间房。
住宅制度的改革
6/25/2017
5
3、居住区规划设计的任务与要求
方便——人的需要在时间、空间上的分配水平与质量
舒适——健康环境与居民生理、心理要求的适应与和谐
安全——居住社会环境与居民社会生活的协调与安定,以及居住区各功能系统正常运转的保障
优美——人与视觉环境的情境沟通与交融
6/25/2017
6
二、居住区规划结构与布局
1、居住区规划结构概述
居住区的体制结构主要按人口规模划分为居住区级(3-5万人)、居住小区级(-)、居住组团级(1-3千人)。
居住区——居住小区——居住组团三级结构
居住区——居住小区二级结构
居住区——居住组团二级结构
居住小区——居住组团二级结构
此外,还有独立居住小区和独立居住组团。
6/25/2017
7
2、居住区的规划布局形式
片块式
住宅建筑在尺度、形体、朝向等方面具有较多相同的因素,并以日照间距为主要依据建立起紧密联系的群体,他们之间不强调主次等级,成片成块、成组成团地布置。
6/25/2017
8
北京五路居居住区
6/25/2017
9
吉林市通潭大路居住区
6/25/2017
10