文档介绍：住宅小区规划设计探析
摘要:住宅小区规划是房地产开发过程中一个重要的因素。本文就如何建设富有特点和构思新颖的住宅小区从环境规划、空间布局规划、社会服务环境规划等三方面详细探析,供同行借鉴参考。
关键词:住宅小区;规划;设
居住小区各项用地布局要合理,要有完善的公共服务设施,道路系统及公共绿地合理配置,合理组织小区居民室外休息活动场地和公共绿地,创造宜人的居住生活环境。在住宅类型的选择上,居住小区规划要适合当地特点,使住宅设计合理、造型多样、舒适美观。在公共服务设施的规划中,规模、分布方式做到项目齐全,设备先进,布点适当,与住宅联系方便。
为适应经济的不断增长和人民群众物质文化生活水平的提高,规划中应合理确定小区道路走向及道路断面形式,合理布置步行与车行系统,做到互不干扰,并且还应根据小区居民的需求,合理确定地下、地上停车场的数量及布局,从使用上满足需要。
居住小区规划设计要满足居民对卫生方面的要求,即为居民创造有良好的日照、通风条件,无空气污染、水污染及噪声污染的生活环境。①居住小区内要有规划设计完善的给水和排水设施,有煤气及集中供热系统,保证居民小区内空气新鲜,水质清洁,无有害气体及烟尘污染。②小区内住宅布局要保持合理的间距及走向,以利于获得充足的日照和良好的通风或防风条件,并能有效地防止噪声污染。③居住小区规划中要有较大面积的公共绿地,满足使用要求的同时以达到改善小气候,净化空气,减少污染,防止噪声等要求。
住宅小区的居住环境安全与否,是小区居民极其关心的问题,要创建一个安全的居住环境不仅要有科学的小区管理制度,而且在很大程度上也依赖于小区规划的安全性,这其中涉及到居民的生理安全、心理安全和社会安全等因素。在居住小区的规划设计中应充分考虑居民的有效防范行为,通过控制小区和组团入口、明确划分空间领域等措施来提高小区的安全防卫能力。在小区和组团的入口处设置明显标志,使住宅小区具有较强的领域性和归属性。注重院落空间的强化,使居民之间既有充分了解和相互熟悉的机会,又可以使住户视线能够触及到住宅入口,便于对陌生人进行观察、监视。
居住小区的规划与建设应适应社会主义市场经济的要求,与国民经济发展的水平、居民生活水平相适应。在满足居住使用的前提下尽可能降低建设造价并节约城市用地,按照国家节能减排的要求,充分利用太阳能、地热等清洁能源,降低小区的能耗。
居住小区规划要满足居民对居住环境美观的要求。随着社会的进一步发展,广大居民在解决了住房问题之后对住区环境美观的要求愈加强烈。因而住宅小区应结合地形地势特点及小区外围城市环境,创造富于特色的城市景观。小区规划中除了要求设计者注重住宅与公共建筑单体的设计外,更应充分考虑建筑群体空间的组合,与周围环境的结合,各类绿化的配置设计以及小区外观色彩的和谐统一,从而塑造优美的居住小区整体形象。同时防灾、地震、人防等方面应有较周密的考虑,创造安全的小区居住环境,以合理的住宅院落空间布局为居民提供舒适、优美的生活环境。
在小区道路交通的规