文档介绍：合肥禹洲华侨城新三期设计说明
第一章总说明
一、项目概况
“合肥禹洲华侨城新三期”是由“厦门禹洲集团股份有限公司”开发建设,该地块位于禹洲华侨城位于合肥市经济开发区芙蓉路以北、松林路以西、312国道以南,,总建筑面积约100万平方米,共分四期建设。本次设计为原规划三四期,现合为新三期。
,;一期共集多层(6层)、高层(18层、33层)24栋;幼儿园、中小学将与住宅主体同期建设。禹洲华侨城一期以南欧风情为特色,即将推出的托斯卡纳组团均为6+1绝版多层洋房,主力户型有80—90㎡精致两房,100—130㎡精品三房,142㎡阔绰四房,户型丰富多样。禹洲华侨城融合南欧、北欧、西欧、北美、拉丁、东南亚等世界文化艺术精华于一体,致力于打造一座120万平米万国风情国际社区。禹洲华侨城不仅可以享受三区大型完善的配套,还能享受大型社区应有的综合性内部配套:10万㎡风情商业街,区域未来的商业中心;社区配套双语幼儿园和翡翠学校,大学城近在咫尺,子女教育无忧;大型中央会所,游泳池,篮球场、网球场、羽毛球场,康体活动中心等完备社区配套,与核心生活圈成熟资源相得益彰,成就禹洲华侨城业主的生活豪享。
本次新三期建筑分格以高层塔楼及板塔结合为主,主题风格以Art Deco结合简欧风格共同打造集居住,商业,文教,休闲为一体的城市综合体。
二、设计依据
《民用建筑设计通则》GB 50352-2005
《住宅设计规范》GB 50096-1999(2003年版)
《住宅建筑规范》GB50368-2005
《汽车库设计规范》JGJ 100-98
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB 50067-97
《方便残疾人使用的城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ 50-2001、J 114-2001
《合肥市城市规划管理技术规定》
《商业建筑设计规范》
合肥市规划局提出的本项目地块规划设计条件
国家及安徽省合肥市适用本项目的其它各种设计规范
三、设计构思
1、设计理念
(1)统一规划,突出个性:
方案在整体规划的基础上,追求多元化、个性化的空间营造,为居住者提供一个生动、舒适、安全的户外活动场所。
(2)强调人文关怀
充分体现“以人为本”的设计思想,在规划与设计中首先研究人的居住行为和居住心理,打造空间尺度宜人,居住方便,舒适,且具有良好邻际交流的,有凝聚力的社区人居环境。
(3)营造都市园林景观
在充分体现集合性、高效性、便利性的都市生活前提下,营造出都市园林景观,使人能够于此充分享受生活之恬然。
2、规划原则
(1)生态性原则:尊重自然环境、调整生态结构,建设性地维护自然生态状况。
(2)合理性原则:合理利用土地,确定合理的开发规模和层次,完善交通、水电等配套公共设施,满足人们住食行游等活动需求。
(3)整体性原则:强调对地块本身及其周边环境的综合利用和相互协调与补充,为小区将来生活居住环境美化设计提供可持续发展的空间。
(4)均好性原则:尽量考虑每户的资源环境,合理分配。
3、规划设计方法---整体设计
在现有的居住区规划设计中,住宅组群的空间布局与环境景观的塑造常常互相分离,在设计程序上存在先后,环境设计常常成为居住区规划中的一个后补