文档介绍：南京江宁江南
智能小区方案
我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例
实例
一基本情况:
1 所在城镇的经济发展水平
小区位于江苏省南京市南郊——江宁县江宁经济技术开发区内,紧靠南京国际机场高速公路,毗邻南京航空航天大学、河海大学等新区高校校园,受南京经济影响和辐射,江宁县同南京市一样,经济发达,文化品质高。
2 建设类型:
新区开发。
3 小区规模:
小区占地270亩,由四个住宅区组团,总建筑面积12万多平方米,设计住宅数796套。
我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例
我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例
一基本情况:
4 资金:
。
5 规划设计:
按照《2000年小康型城乡住宅科技产业项目实施方案》及建设部《全国住宅小区智能化系统示范工程与技术导则》标准和精神规划设计。,绿地率达75%。
6 当地一般住宅建设成本、销售价格及销售情况:
当地一般住宅建设成本为1200元/平方米左右,销售价格为1800元/平方米左右。销售情况良好。
我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例
一基本情况:
7 开发模式:
独家开发。
8 进度安排:
1999年12月完成所有规划和设计并开始动工,预计2003年元月交付使用。全部工程约37个月。
我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例
二总体目标与要求:
总体目标:
在先进的计算机技术、通信技术、控制技术及IC卡技术基础上,采用系统集成方法,逐步建立一个沟通小区住户与住户、住户与小区综合服务中心、住户与外部社会的多媒体综合信息交互系统,为住户提供一个安全、舒适、便捷、节能、高效的生活环境,实现以家庭智能化为主的、可持续发展的、具有二十一世纪风范的智能化小区。
我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例
二总体目标与要求:
达到并部分超过普及型示范智能小区,主要实现以下基本功能要求:
(1) 住宅小区设立计算机自动化管理中心;
(2) 水、电、气自动远程计量,可实现自动收费;
(3) 住宅小区封闭,在实现物业规范化管理基础上,实行安全技术防范系统自动化监控管理;
我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例
二总体目标与要求:
功能要求
(4) 住宅火灾、有害气体泄露等实行自动化监控报警;
(5) 住宅设置紧急呼救系统;
(6) 对住宅小区的关键设备、设施实行集中管理,对其运行状态实行远程监控;
(7) 建立结构化综合布线系统,作为各子系统信息传输的基础,实现部分超过普及型住宅小区的目标。
我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例
三指导思想与设计原则
1 指导思想
(1) 坚持高起点,面向二十一世纪,保证系统的在国内同行业中的领先地位;
(2) 贯彻“实用、可靠、先进、经济”的八字方针,以应用为导向,推进管理,按急用先上、分步到位的原则进行建设;
(3) 从现实情况出发,以需求为依据,总体规划、分步实施,确保系统高度集成、总体优化、安全可靠、稳步推进;
(4) 系统充分考虑功能扩容性和技术升级性,适应当代信息技术迅猛的要求,以求最佳效果。
我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例
三指导思想与设计原则
2 设计原则
(1) 可行性和适应性;
(2) 实用性和经济性;
(3) 先进性和成熟性;
(4) 开放性和标准性;
(5) 可靠性和稳定性;
(6) 安全性和保密性;
(7) 可扩展性和易维护性。
我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例
四系统组成:
1 小区智能化系统的组成:
小区家庭智能化系统;
小区设备自动化系统(BAS);
小区通信自动化系统(CAS);
小区CATV系统;
小区综合布线系统;