文档介绍:农村宅基地卖买协议书
农村宅基地卖买协议书
农村宅基地卖买协议书应该怎么写呢?以下我就分享农村宅基地卖买协议书范文给大家,欢迎大家阅读参考!
农村宅基地卖买协议书【1】
留存方 (
农村宅基地卖买协议书
农村宅基地卖买协议书
农村宅基地卖买协议书应该怎么写呢?以下我就分享农村宅基地卖买协议书范文给大家,欢迎大家阅读参考!
农村宅基地卖买协议书【1】
留存方 ( 甲方, 乙方, 见证人一, 见证人二)
出卖人(甲方):姓名 身份证号码: 甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事项在平等自愿、协商一致、见证人见证前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。
一、宅基地房屋情况:坐落于 省 市 区 镇 村(社区) ,东起 西至 ,南起 北至 。
二、该房屋及土地使用权利由甲方保证:为本人所有,经家人同意,无任何产权、债务、财务、继承等纠纷。
三、经双方协商总价格为 元整(大写: 万 千 百 拾 元整),当日当面现款付清。
四、经双方签订合同,乙方付清甲方房款后,甲方将房屋和宅基地及其所有附属物(包含附属建筑树木等)归乙方所有,并将土地使用证交付乙方。
五、甲方于 年 月 日按照合同规定将宅基地及所属房屋售于乙方,乙方作为购买者拥有对于房屋及其不可分割的土地的任何权利(即:使用、改造、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等所有权和处置权,也包括被征用拆迁等产生的赔偿或者其他形式产生的赔偿,均由乙方所得,与甲方无任何关系,且甲方配偶和后代不得向乙方及其后代进行追偿)。
六、本合同签订后,甲方不得再将该宅基地房屋与他人签订《买卖合同》。
七、本合同签订后,永不反悔,任何一方不得擅自变更或解除合同。
八、本合同一式 份,甲乙方各执一份,见证人各一份。
甲 方: 乙 方:
见证人:
签订日期: 年 月 日
买受人(乙方):姓名身份证号码:
农村集体土地使用证号码:
农村宅基地买卖合同【2】
1、宅基地的所有权归农民集体,
农村宅基地买卖合同。
《宪法》第10条规定:宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。
因此,宅基地的所有权属性,已经用根本法的形式固定为集体所有。
《土地管理法》第8条第2款规定:宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
则更进一步明确宅基地归农民集体所有。
2、宅基地使用权的主体是特定的农村居民。
《宪法》、《物权法》、《土地管理法》等法律规定了宅基地使用权的主体是农村居民,农村集体经济组织以外的人员不能申请并取得宅基地使用权。
3、宅基地使用权不得出卖、转让或抵押。
宅基地使用权人只能用宅基地建