文档介绍：5
市场调研打算书
本次调研将通过科学的市场调查方法，分析和争辩铜陵丽景工程商业业态定位的可行性方向，并结合市场运作中涉及的主要因素权衡利弊，最终建议确定最可行和最大利益的定位方向。
据调研任务，本次调研将分为五个主要局部：
例〔食品消费、人际交往费用、休闲消遣费用以及其他消费所占的比例〕；可支配收入、年消费支出水平、储蓄余额；消费倾向和消费力量〔汽车拥有量、一次性付清房款的比例等〕；
文化和价值观念：最高学历水平；休闲消遣方式；人际交往对象及其特征；比较关注的问题；
三、调查范围：
主要集中在工程周边，可以向四周辐射 3 公里左右。
四、调查方法：
以文献搜寻和政府资料收集为主，尤其针对第 1、2 局部内容。
如另有特别需要，可辅以座谈、访谈、问卷调查的形式得到更详尽的一手数据资料。
五、调查日程：
自打算实施之日起 3－5 日：搜集资料；
资料搜集 2－3 日： 分析并撰写报告；
如有特别调查需求，在尽短的时间内完成数据采集到撰写报告的全部过程。
第三局部：铜陵市商家调查
一、调查目的：
了解四周地区商家对商业经营模式、商业业态的态度，以查找并定位本工程
5
潜在招商客户。
二、调查内容：
1、目前经营状况：
a、店铺租、购置形式：租赁、购置 b、经营面积、品种、档次、客户特征c、价格：租价、售价及承受力
d、营业额及增减状况
2、投资经营者投资、经营意向及需求：
a、投资、经营店铺考虑因素、地段评价
b、对本工程店铺的吸引力评价、可能的经营品种c、对店铺面积、构造设计、设施配套等的要求
3、投资、经营者价位承受力： a、租金、售价承受力
b、适宜的租金、售价
同时通过对商家背景资料〔性别、年龄、受教育程度、家庭状况、职业、收入水公平〕的分析，确定商业工程的主要消费群体特征。
三、调查方法：
以问卷法为主，访谈法为辅。
问卷调查，选择 50－100 户商家进展问卷调查；并依据调查需要在此根底上选择 10－20 人进展访谈。
样本要求：〔1〕经营商品类别均衡；〔2〕经营地分布均衡；〔3〕经营规模均衡。
质控手段：〔1〕 回访；〔2〕实地回访
四、调查日程：
前期预备〔自打算实施之日起 2－3 日〕：
制定调查打算、问卷设计、取样、访问员招募培训、问卷印刷、预备礼品等；
调查实施〔自调查实施之日起 3－4 日〕：
5
进展实地调研； 3．后期工作〔调查完成后 2 日〕：数据录入、统计分析；
4．调查报告撰写〔统计分析后 3 日〕：完成调研报告。
五、调查说明：
本局部需当地公司协作落实礼品、问卷印刷，联络当地商家等工作。
第四局部：铜陵市消费品批发市场调查
一、调查目的：
作为本工程商业定位的备选方案之一，全面了解铜陵市现有的消费品批发市场，分析竞争及参考因素，以明确本工程商业定位的可行性。
二、调查内容：
了解铜陵市商业规划方向、经济特征和进展趋势；对铜陵市现有城市商业格局和现有商圈进展分析；
商场、超市及其它中档以上店铺数量及分布状况；
经营面积、档次
店铺性质：综合商场、超市、商品连锁店(服装、眼镜等商品连锁店、商品专卖店、精品店(如