文档介绍：1项目实施服务方案
投标人须按《技术部分评分表》的得分条件及评审项目顺序编制完整的技术 方案，内容据实编写，格式自拟。
（一）对项目的整体理解及整体方案；
（二）对用户需求书中服务内容的工作安排及实施方案；
（三）对项目重点、难点的访
5、根据国家法律法规，结合本项目建设实际，对征地拆迁过程进行全面回顾和 清理，以完善手续为切入点，妥善处理好征地拆迁的各种遗留问题，办齐各种批 文和证照，满足工程交工验收是需要。
6、征地拆迁的资料收集，整理、汇总、归档、移交工作，达到征地拆迁工作无 遗漏、批文证照无遗漏、数据资料无差错的目的。
7、征地拆迁竣工验收总结工作：
（一）纂写项目征地拆迁工作总结
（二）聘请有关部门对征地拆迁工作进行全面检查或验收，做出结论性评价 （三）对先进单位和个人进行表彰。
8、征地拆迁验收总结是项目验收总结的一个重要组成部分，是项目竣工验收的 考核指标之一。
第二章 对用户需求书中服务内容的工作安排及实施方案
一、用户需求书中服务内容
按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民 共和国土地管理法实施条例》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《广东省实施 〈中华人民共和国土地管理法〉办法》、《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施 办法》、《广州市人民政府办公厅关于印发广州市城乡居民基本养老保险实施办法 的通知》（穗府办〔2014〕66号）、《关于印发广州市本级财政投资项目征收工作 经费标准的通知》（穗财建〔
2015〕738号）及参照《广州市人民政府办公厅关 于印发广州市农民集体所有土地征收补偿试行办法的通知》（穗府办规〔2017〕 10号）、《广州市人民政府关于印发广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法 的通知》（穗府规〔2017〕18号）、《广州市城市更新局关于印发＜广州市旧村庄 全面改造成本核算办法＞的通知》（穗更新规字〔2017〕3 号、《广州市道路扩建 工程办公室市政征地拆迁管线迁移补偿标准与操作规程》（道扩办〔2001〕82号） 和国家、省、市的其他的有关法律、法规、行业规范签订合同并开展项目动迁服 务工作。
，协助采购人依法依规组织实施建设用地范围内的 土地征收、房屋征收储备等工作。
、房屋征收补偿工作， 维护征地、征收及被征地、被征收双方当事人的合法权益。
：协助办理区国规局发布征收土地预公告（或征地公告）。根据建设项目 规划用地批准文件或采购人提供的工程用地图纸和采购人的要求，负责前提 清点摸查工作，编写调查成果报告。拟定征收补偿方案以及征地补偿合同， 编制征地补偿预算，进行征地补偿谈判，协助签订征地补偿合同，同时将合 同和补偿依据报采购人备案。协助办理征地结案、结算。
：协助办理临时用地国土部门批复文件；配合按照用地报批材料要 求拟定补偿方案，组织相关材料逐级上报审批。
：协助采购人向国土征收部门申请办理房屋征收审批手续，办理征 收决定；根据建设项目规划用地批准文件或采购人提供工程用地图纸负责前 提摸查工作，协助办理查地籍、测绘、查户籍、房屋产权查册、征审、代管、 评估；编制征收预算，进行征收补偿谈判，签订征收补偿合同，协助开展征 收补偿款的支付工作。办理被征收房屋水、电、有线电视、煤气、电话、宽 带网络等尾数清结和水电表移交及销户手续，必要时代缴相关费用。
、房屋征收公证事务，调解征地、房屋征收中出现的各类民事纠纷， 应对处理征地、房屋征收工程引发的诉讼及信访。协助采购人进行被征收地 块的控违工作。
，及采购人要求的广州白云火车站地 块收储方面的其他工作。
、房屋征收等结算，提供符合结算 要求的支持资料，配合政府审核部门的结算审核及审计工作。
（含声像资料、 电子档案资料等）移交。
。
二、工作安排
一、征地工作开展前材料收集（约15天）
二、征迁准备阶段（约15天）
三、宣传入户阶段（约12天）
四、征地拆迁阶段（约45天）
五、最后总结归纳阶段（约10天）
三、 实施方案
＜一＞征地工作开展前材料收集
组织人员实地考察
测绘公司资料准备
＜二＞征迁准备阶段
1、测绘资料准备、与被征收人及单位进行确定
由测绘公司测绘、动迁公司配合制定关于征收范围内的征地面积、建筑物面 积、农作物、树木、房屋装修情况等等数据。动迁公司、测绘公司配合与被征收 人及单位进行确定，为拟定补偿方案、安置方案做准备
2、拟定补偿方