文档介绍：County continuation records has examined and approved the draft, spirit, believe, comprehensive Yearbook of zhuanglang a括物业效劳本钱、法定税费和物业效劳企业的利润。
物业效劳本钱构成一般包括以下局部：
1、管理效劳人员的工资、社会保障和按规定提取的福利费用等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业效劳企业固定资产折旧；
8、经业主同意的其它费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业效劳本钱。
第十二条业主的物业效劳费，从开发建设单位通知交房之日的次月开始交纳。
County continuation records has examined and approved the draft, spirit, believe, comprehensive Yearbook of zhuanglang already prepared draft, entered the phase of evaluation. Civil air defense work
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第十三条物业效劳收费按业主房屋产权面积收取。已办理房屋所有权证的，以房屋所有权证登记的建筑面积为准；未办理房屋所有权证的，以房屋买卖合同中约定的建筑面积为准。另有约定的除外。
第十四条房屋交付后业主尚未入住的闲置物业，物业效劳费按不低于规定或约定物业效劳费标准的50%交纳。
第十五条物业效劳费用由业主或物业使用人按月缴纳。经双方协商可预收物业效劳费，预收期限由双方约定。
第十六条与普通住宅区配套的学校、幼儿园、医院、诊所、图书室等非营利公益性场所的物业效劳收费，按所在住宅区的物业效劳收费标准执行。
第十七条普通住宅区内的营业用房〔商店、浴池、美容美发、餐饮、邮政、电信、有线电视等〕物业效劳收费在住宅区物业效劳收费标准的根底上加收30%—50%，并在物业效劳合同中约定。
第十八条各物业管理区域共用费用按以下规定进行分摊：
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