文档介绍：《建设工程经济》记忆知识点..
《建设工程经济》记忆知识点..
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《建设工程经济》记忆知识点..
《建设工程经济》记忆知识点
一、工程经济
1、公式
量表、投
资各方现金流量表、财务计划现金流量表。
7、财务计划现金流量表
类别
内容
经营活动
现金流入
营业收入、补贴收入、增值税销项税额、其他流入
现金流出
经营成本、增值税进项税额、营业税金及附加、增值税、
所得税、其他流出
投资活动
现金流入
——
现金流出
建设投资、维持运营投资、流动资金、其他流出
筹资活动
现金流入
项目资本金投入、建设投资借款、流动资金借款、债券、
短期借款、其他流入
现金流出
各种利息支出、偿还债务本金、应付利润、其他流出
8、项目资本金现金流量表
类别
内容
现金流入
营业收入、补贴收入、回收固定资产余值、回收流动资金
现金流出
项目资本金、借款本金偿还、借款利息支出、经营成本、营业税及附
加、所得税、维持运营投资
9、项目投资现金流量表以技术方案建设所需的总投资作为计算基础，反映技术方案在整个计算期内现金的流入和流出。
2 一次订货成本 年度采购总量
10、经济订货量
每吨材料年平均储备成 本
11、2/10 、n/30 （折扣百分比 2%，信用期 30，折扣期 10）
放弃现金折扣成本 =[ 折扣百分比÷（ 1- 折扣百分比） ] × [360 ÷（信用期 -
折扣期） ]
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12、基准收益率在本质上体现了投资决策者对技术方案资金时间价值的判断和
对技术方案风险程度的估计，是投资资金应当获得的最低盈利水平，它是评价
和判断技术方案在财务上是否可行和技术方案必选的主要依据。测定基准收益
率应考虑通货膨胀因素和资金成本因素。对于完全由投资者自有资金投资的项
目，确定基准收益率的基础是投资机会成本。
13、年有效利率和名义利率的关系实质上与复利和单利的关系一样；每年计息
周期数越多，则年有效利率和名义利率的差异越大；若实际的计息周期小于一
年，采用单利计息，名义利率和有效利率相等。
14、在工程建设中，对不同的新技术、新工艺和新材料应用方案进行经济分析，
常用的静态分析方法有增量投资分析法、 年折算费用法、 综合总费用法等； 常用的动态分析方法有净现值法、净年值法等。
15、价值工程分析阶段的工作步骤是： 功能定义——功能整理——功能成本分析
——功能评价——确定改进范围。
16、建设项目财务评价时， 可以采用静态评价指标进行评价的情形有： 可以不考
虑资金的时间价值、项目寿命周期短、项目年收益大致相等。
2(P LN )
N
17、经济寿命 N 0
（P: 设备目前实际价值； L ：设备净残值；设备的
低劣化值）
18、当动态投资回收期小于项目的计算期时， 静态投资回收期小于项目的寿命期，
财务净现值大于零，财务内部收益率大于基准收益率。
19、对政府直接投资的非经营性技术方案进行评价， 通常需进行生存能力分析和
费用效果分析。
20、存货周转次数 =主营业务成本 /[( 期初存货 +期末存货 )/2]
21、进行项目偿债备付率分析时， 可用于还本付息的资金包括息税前利润 +折旧 +
摊销。
22、从不同角度编制的现金流量表应选用不同的基准收益率。
23、新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析方法
（1）静态分析方法：增量投资分析法、年折算费用法、综合总费用法。
（2）动态分析方法：净现值法（寿命相同时采用） 、净年值法（寿命不同时采
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用）
24、租赁费用主要包括租金、租赁保证金、担保费。融资租赁的租金包括租赁资
产的成本、租赁资产的成本利息、租赁手续费。
25、产品功能按用户需求分为必要功能和不必要功能， 按重要程度分为基本功能
和辅助功能。
26、在机会研究阶段，可选用静态评价指标，如投资收益率和静态投资回收期；
在可行性研究阶段，可选用动态评价指标，如财务净现值、内部收益率、动态投
资回收期。
二、会计基础与财务管理