文档介绍：: .
新凯家园三期 D 块（08-000％。
为实现新凯家园三期 D 块住宅工程 08-05 地块一次性验收合格、无渗漏工程。我
公司通过认真熟悉施工图，进行科学分析，我们把施工重点和要点放在对“渗、漏、
堵、泛、壳、污”等各类质量通病的防止上，对通常所说的“六漏一渗”即屋面、外
墙面、管道等的渗漏水的问题作为重点来抓。本公司将防止本工程的质量通病的发生
作为一个最重要的施工质量控制目标，根据本公司以往类似工程的施工经验，对质量
通病进行了发生原因分析，并提出了针对性的防治措施，将在施工中予以实施。
二、组织机构及措施
组织落实
成立由项目经理赵艳春为组长，项目副经理潘苗良、项目工程师王永明为副组长，技
术员、施工员、质量员的创无渗漏项目管理工作小组。
组织活动措施
中国核工业华兴建设有限公司 新凯家园三期 D 块（08-05）住宅及公建配套工程 防渗漏专项方案
业主、监理、施工承包单位成立创建无渗漏住宅工程领导小组，并设立创建无
渗漏专职检查小组。
编制防渗漏工程质量保证措施及有效的施工方案和技术措施， 并加以认真实施。
对一些容易产生渗漏的部位细节处理，请设计单位提供节点详图，确保施工承
包单位和监理人员作为施工和验收的依据(如天沟的细部节点，出屋面的排气节点、
天沟内侧泛口砼高度节点、落水管道堵塞后应急排水孔节点等应有设计节点详图 )。
各施工组在每次生产例会上汇报施工进度、质量的同时，也汇报创无渗漏工程
情况，以促进施工单位项目经理部对此工作的重视。
要求各施工组把创无渗漏工程意义和技术措施落实到每个施工操作人员手里，
做到人人重视，人人把关。
三、本工程施工常见通病的控制
项 目 通病 预 防 措 施 保 证 措 施
收集好材料进场前产品说明书、准用
证、合格证、复试报告、对特殊材抖进
严格按照质监站和总公
三无
材 料 行封样、取样，送建科所检测，合格后
产品 司规定的材料采购顺序。
方可使用。砌筑砂浆配合比由试验室确
定。
外墙
粉刷前，先派专人用 1： 号房负责人进行全面数检查，粉刷前浇
穿墙
渗水
螺杆 2 商品砂浆将洞嵌密实 水试验合格后方可进行外粉。
洞
中国核工业华兴建设有限公司 新凯家园三期 D 块（08-05）住宅及公建配套工程 防渗漏专项方案
1、按规范浇砼翻梁
2、楼板管道必须加防水
外套，当管道粘接时，应
涂上胶水，按顺时针向里
推进，接口处胶水应饱满。