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建筑工程可行性研究报告[001].doc

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建筑工程可行性研究报告[001].doc

上传人:夜紫儿 2022/7/21 文件大小:16 KB

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文档介绍

文档介绍:第一章 总论
总论作为可行性争辩报告的首要局部,要综合表达争辩报告中各局部的主要问题和争辩结论,并对工程的可行与否提出最终建议,为可行性争辩的审批供给便利。
一、工程背景
〔一〕工程名称
〔二〕建设性质:指建或改扩建
〔三〕工程建生产及销售方案 依据市场前景分析,提出工程产品的市场定位、生产规模、预期销售目标。
三、销售策略和营销模式
四、销售队伍和销售网络建设
第六章 工程建设方案一、建设任务和规模二、工程规划和布局
※三、生产技术方案及工艺流程
四、工程建设标准和具体建设内容 凡由本工程投资的全部单项工程、配套工程均属工程组成的范围。
1、建设标准 工程产品技术参数、工艺流程、主要工艺设备选择、主要原材料消耗指标等。
2、总平面布置
3、占地面积及分析
4、土建工程
主要建、构筑物的建筑特征及构造设计
特别根底工程设计
建筑材料
附属设施
绿化
其他
5、其他工程
给排水工程
暖通工程
电器工程
动力及公用工程
地震设防
生活福利设施
五、工程建设进度安排。绘制一张工程建设形象进度表〔图〕。第七章 投资估算与资金筹措
一、投资估算依据
二、工程建设投资估算
1、工程建设投资估算:土建投资及构成;设备投资及构成;流淌资金;其他投资及构成。
2、无偿资金投资方向:主要科技措施及投入估算;贷款规模及贴息估算;公益性建设措施及投资估算;前期工作费。
三、资金来源与筹措。依据国家有关规定,说明资金来源和筹措方式。
1、申请中心财政资金
2、申请自治区补足资金
3、地方财政配套力气分析
4、工程建设单位自筹及自筹力气分析
5、银行贷款牢靠性分析〔需出具银行贷款意向书〕
6、其他资金
四、资金使用和治理。包括资金的分年度使用安排、有偿资金和银行贷款归还措施与归还打算〔为保证财政有偿资金的归还,要有由资质的单位进展担保〕等。
第八章 财务和社会效益评价〔属工农业和经营性工程,根底设施建设工程做社会效益评价〕
※一、财务评价依据 说明相关的取费标准、财务制度规定、税收政策、资金占用费率、银行贷款利率、贴现率〔加工工程为 10%,其他工程为 8%〕、工程计算期〔12 年〕。
※二、销售收入和销售税金及附加估算
1、销售收入、具体估算产品销售收入、效劳收入和其他收入。
2、销售税金及附加。估算工程的城建税、营业税、资源税和教育费附加。
※三、总本钱及经营本钱估算
1、单位产品生产本钱估算
2、工程总本钱估算
3、经营本钱估算
※四、财务效益分析 财务评价是考察工程建成后的获利力气、债务归还力气的财务状况, 以推断工程在财务上的可行性。
1、盈利力气分析:计算投资利润率、静态投资回欺期、财务内部收益率和财务净现值等指标。
2、力气分析:计算资产负债率、银行贷款归还期、财政有偿资金归还力气等指标。
※五、不确定性分析
1、盈亏平衡分析
2、敏感性分析
※六、财务评价结论
※七、国民经济评价 国民经济评价是工程经济评价的核心局部,是决策部门考虑工程取舍的重要依据,评价工程在经济上的合理性。国民经济评价承受国民经济盈利力气分析和外汇效果分析,以经济内部收益率〔EIRR〕作为主要的评价指标。依据工程的具体特点和实际 需要,也可计算经济净现值〔ENPV〕指标,涉及产品