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当代万国城施工项目策划书.doc

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文档介绍

文档介绍:当代万国城 1#楼精装修工程施工筹划书第一章 施工筹划书总说明
一、工程概述
本工程位于市东城区香河园路 1 号,本工程为剪力墙构造, 抗震烈度 8 级,建筑面积 32696M 2,其中地上 26 层,建筑面积 29164 M 2,地下作”。我公司已充分生疏到本工程建筑的高标准,我公司承建本工程,将对全部的劳务分包加强治理。为此,从工程班子、组织机构 的设置到治理制度的制定,都进展了完善的布置,使工程在本公司的治理 模式下进展正常运转,使各劳务分包单位的进度、质量、安全、文明施工 纳入本公司的总控打算与治理之中,确保本工程各项工作自始至终处于受 控状态。同时,我公司将严格遵循贵司招标文件有关要求,履行承包商的 职责。
为确保本工程全方位的组织治理并能够顺当实施,我公司将调派具有大型工程施工治理阅历,并有在高级饭店、公寓施工治理阅历的工程技术人员和治理人员组成工程经理部。全面履行对业主的承诺,帮助业主进展与工程有关的相关事务,以确保工程顺当进展。
五、本工程各项治理目标
工期目标:
依据招标文件要求,确定工期目标为:大面积施工把握开头时间不迟于 2022 年 8 月初,竣工时间把握在 2022 年 11 月 15 日。
质量目标:
单位工程质量优良,分局部项工程一次验收合格率 100%,分项工程优良率85%。以过程精品治理模式,争创市“长城杯”工程。
安全目标:
无重大工伤事故,杜绝死亡事故,轻伤频率把握在 6‰以。
环保目标:
依据招标文件要求选购环保材料,对于其他材料,我方也尽量选用环保材料。 施工现场实行有效措施尽量削减粉尘的污染。保证到达 ISO14000 环保体系要求。
文明施工目标:
保证施工现场干净干净,实行有效之措施保证清运的材料或垃圾不遗洒,不扬尘。
CI 形象治理目标:
现场全部人员须统一着装,佩带胸卡,工作行为文明。
其次章 本工程精装修工程施工特点分析
一、 精装修工程施工标准要求高
本工程为住宅围装修,其中包含了防水、墙地面湿作业、墙面涂料,墙面瓷砖,金属板吊顶,地面木地板、地面瓷砖、地面地毯,木门安装及油漆等装饰分项工程,容全面,另外还包括电气插座、开关、灯具、和电脑插头,水暖通的洁具、风口的安装。尤其装修施工过程中须协作机电单位完成机电安装工作。需要合理的部署施工工序,防止工序颠倒,穿插污染。该工程的特别重要性和业主的要求打算了该工程严格的质量标准,如何通过严格的过程把握、程序把握和环节把握,保证关门工期的根底上,通过“过程精品”,把该工程建筑成为一流的精品工程,确保实现“长城杯”,是本工程最核心的任务。
二、 工程精装修施工任务量大,工期紧
本工程地下三层,地上二十六层,总建筑面积为 32696M2,防火等级为一级标准,本工程精装修涉及地下室、一层大堂,标准层公共区域及住宅装修。住宅装修依据客户的不同要求,每个户型有四种设计方案可供选择,为此要对不同的设计方案进展组织施工。而本工程合同工期从 月算起,应在 2022 年 11 月完毕,工期尤为紧,精装修工程依据构造施工时间把握,大面积精装修应在2022 年 8 月初进展,至 2022 年 11 月 15 日完毕,精装修工作在短短的 3 个半月完成,工期相当紧。为满足业主关于工程进度指标的把握,特在后章节考虑具体的措施。
三、 机电工程与精装修施工间的冲突
在以往的装修工程中,机电与精装修协作问题,始终是工程能否顺当进展的关键,所以在这一点上我公司已有充分的预备,安排两个专业合理的部署,尽量削减穿插作业,机电工程在粗装修施工阶段尽量提早插入,一旦构造施工分阶段验收完成后,在开头砌筑和抹灰时插入机电施工,从而为精装修的提前插入制造工作面。
为了确保总控进度打算的实现,实行牢靠的措施解决好机电工程与精装工程之间的冲突,为工程的顺当完工供给强有力的保障。具体措施可见后第四章章。四、 各分项工程施工过程中的半成品、成品的保护
本工程为住宅楼施工,施工工期紧,依据功能特点,房间分隔较多,房间涉
及的装修材料更是很广泛,小到五金洁具,大到墙地砖,墙面壁纸、门套等,均涉及到过程中、验收前的成品保护,而且现场部署成品保护工作的好坏,是工程按时交工的保证,因此对成品保护工作的合理安排,不同专业之间、不同工种之间的成品保护工作尤其要抓好、管好,保证工程保质、保量顺当完工。所以具体措施的制定将成为本工程施工的重点和关键的容。工程需要大量的成保人员,每层考虑至少 2 人,本工程总人数要保持在 50 人以上。
五、 施工过程中与业主、设计、监理的协作工作
依据装修施工特点,施工过程应与业主、设计、监理保持良好的关系,每一工序完毕应随时进展相关的验收。且业主、监理应对施工图纸、材料样板、施工方案、工程验收时

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