文档介绍：湖北省2016年下半年房地产经纪人:征收集体土地补偿的范围和标准考试试题
湖北省2016年下半年房地产经纪人:征收集体土地补偿的范围和标
准考试试题
本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。
一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)
1、记忆在消费者购买活动和营销工作中的作用不包括。
A:影响消费者的购买决策
B:活动可以加强消费者记忆
C:引起消费者某种情绪的通道
D:情绪和情感对记忆产生影响
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
2、企业深入了解顾客需要以确定企业经营方向的重要途径是。
A:市场细分
B:市场分析
C:市场结构分析
D:市场调查
E:工厂的生产设备
3、下列客户中,对自己的选择较自信,朋友的影响较为关键的客户
属于。 A:小户型客户
B:申大户型客户
C:投资客户
D:大户型及别墅客户
E:工厂的生产设备
4、房地产经纪人在接受房源的钥匙时,应就是否对房源履行保管责任等问题,与业主(委托人)签订有关协议,尽量规避。
A:产权纠纷引起的风险
B:其他随意承诺引起的风险
C:服务协议风险
D:房源保管的风险
E:工厂的生产设备
5、个别的顶尖房地产经纪机构所采用的扩张模式为。
A:跨地域市场扩张
B:跨专业市场扩张
C:跨行业扩张
D:综合性扩张
E:客户资金代收代付风险
6、目前中国存量房经纪业务主要在住宅市场开展,关于调查和分析指标的表述有误的是。
A:销售及租赁的成交面积比例
B:成交单位的面积与成交户型
C:销售及租赁的成交额比例
D:成交单价与市场占有率
E:客户资金代收代付风险
7、无论房地产经纪人寻找何种理由,都应该是的,最好是租赁双方都很在意的方面,切忌为了促成交易而编造不实情况。
A:系统全面
B:客观真实
C:关键系统
D:明确可靠
E:工厂的生产设备
8、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,在签订出让合同后,土地使用者应缴纳定金并按约定期限支付地价款,土地使用者延期付款超过日,经土地管理部门催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的,土地管理部门有权解除合同,并可以请求违约赔偿。
A:15
B:30
C:45
D:60
E:权利型房地产投资信托
9、下列不属于客户道德风险的是。
A:“飞单”
B:利用伪造证件诈骗
C:房源资料外泄
D:对房地产经纪人人身安全的威胁
E:工厂的生产设备
10、下列不属于人员促销管理方面的是。
A:销售队伍设计
B:业绩评价
C:人员预算
D:人员激励
E:工厂的生产设备
11、建筑工程施工许可管理的范围表述中,正确的是。
A:工程投资额在20万元以下或者建筑面积在以下的建筑工程,可以不申请办理施工许可证
B:必须申请领取施工许可证的建筑工程未取得施工许可证的,一律不得开工 C:按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程,必须再领取施工许可证
D:在中国境内从事各类房屋建筑的施工,建设单位在开工前应当向工程所在地的市级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证
E:权利型房地产投资信托
12、房地产经纪人员的天职就是。
A:抬高市场价格
B:保障交易成本
C:降低交易成本
D:加速房地产流转,提高房地产资源配置效率
E:客户资金代收代付风险
13、房屋租赁期内,因买卖、赠予或者继承发生房屋所有权转移,原租赁合同( A:对承租人和新房主继续有效
B:对承租人和新房主无效
C:对承租人继续有效,对新房主无效
D:对承租人无效,对新房主继续有效
E:权利型房地产投资信托
14、物业管理的日常运作阶段中,系统协调的外部环境条件是。
A:物业服务企业与业主相互关系的协调
B:物业服务企业与业主大会相互关系的协调
C:物业服务企业与业主委员会的相互关系的协调
D:物业服务企业与相关部门及单位相互关系的协调
E:权利型房地产投资信托
15、下列不属于公共关系促销特点的是。
A:有利于塑造企业和产品的良好形象
B:有利于赢得客户
C:有利于吸引媒体报道与消费者参与
D:有利于开展创造性销售活动
E:工厂的生产设备
16、房地产有偿转让的行为不包括。
A:房地产继承
B:房地产买卖
C:房地产入股
D:房地产抵债
E:权利型房地产投资信托
17、从某种程度上来讲,决定了一个房地产经纪公司生存、发展的空