文档介绍：
物业使用权转让合同
合同编号:
佛山市南海区福通房地产有限公司
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转让方(以下简称甲方): 佛山市南海区福通房地产有限公司通讯地址: 佛山市南海区大沥禅炭路段福通集团总部电话: 0757——81180818
受让方(以下简称乙方): 宅电/手机: 身份证号码/公司注册号: 通讯地址/注册地址:
甲方合法拥有福通商业大厦项目(以下简称“该项目”)全部物业的使用
权。根据《中华人民共和国合同法》和其它法律有关规定,现甲、乙双方本着
平等互利、等价有偿、诚实信用的原则,经充分协商,就甲方将该项目部分物
业的物业使用权转让乙方的相关事宜,一致同意订立如下合同条款,以兹双方
共同遵守:
第一条物业基本情况及用途
1、甲方将该项目自编栋层号公寓(以下简称“该
物业”)的使用权转让给乙方,具体范围见物业位置?平面图?(本合同附件一)。
2、该物业建筑面积为平方米,其中套内建筑面积/ 平方米。
3、该物业土地使用权性质为集体商服用地。
4、乙方受让的该物业只能作为商住用途,未经甲方同意改变用途的,
属违约行为。
5、乙方对该受让物业的面积、交楼状况、位置等已作出充分了解,签署
本合同后,乙方对此不再有任何异议。
第二条转让年限
1、该物业使用权的出让期限从本合同签订之日起计算,至年月
日止。
2、甲方在本条第1点约定的出让期限届满之日起,甲方再赠送一定时间
的使用期限给乙方。甲方赠送给乙方的使用期限至2058年月日止。
在赠送期内,乙方行使或者不行使受赠的使用权,双方必须按照本合同的约定
履行义务。
第四条物业使用权转让金及付款方式、付款期限
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1、该物业按建筑面积计算使用权转让金,每平方米人民币元,总转让金额为人民币元(大写: 仟佰拾万仟佰拾元)。
2、乙方按照以下第种方式支付使用权转让金:
(1)、一次性付款。
总转让金额为人民币元(大写: 仟佰拾万仟佰拾元)于本合同签订当日付清(含定金)
(2)、分期付款
首期受让款￥元(大写: 仟佰拾万仟佰拾元)于签订《物业使用权出让合同》当日支付(含定金);
第二期款项￥元(大写: 仟佰拾万仟佰拾元)应于年月日前付清;
第三期款项￥元(大写: 仟佰拾万仟佰拾元)应于年月日前付清。
(3)、借款方式付款:
乙方在签订本合同时支付首期款为人民币元整(大写: 仟佰拾万仟佰拾元),其余款项为人民币元整(大写: 仟佰拾万仟佰拾元)须于本合同签订后个工作日内办理借款手续,金额以借款公司的最终批复为准。
第五条物业的交付标准和期限
1、甲方在2016年12月31日前将该物业交付给乙方。如乙方在此之前未能付清合同约定的所有款项,则物业交付时间顺延至乙方付清合同约定所有款项次日。
2、该物业的交付标准详见本合同附件二。
第六条甲方的权利和义务
1、在本合同约定的期限内将物业使用权让渡给乙方。
2、甲方可委托专业物业服务公司承担本物业的专项管理与服务业务;对该项目共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理。
第七条乙方的权利义务
1、按本合同约定的标准和时间向甲方支付该物业使用权转让金