文档介绍：优质文本
：
.雅典宪章：1933年国际现代建筑协会(CIAM)在雅典开会，中心议题是城市规划，并制定了一个城市规划大 纲，该大纲后来被称为雅典宪章。
.城市性质：各城市在国家经济和社会开展中所处的地位和所起的作用，是各城权力；（3）经济属性：城市用地在城市中的特定的环境与地点及土地利用本身经济潜力的差异，会转化为经济效
益；（4）法律属性：土地的以上性质经过方法程序得到法律的认可和支持，会使土地具有法律的性质。
.对城市用地自然环境条件分析的内容。
（1）地质条件，包括：建筑地基、滑坡与崩塌、冲沟、地震、矿藏等； （2）水文及水文地质条件，水文条件包括地
面水体的面阔、水深、水位、流速、水质、流量等。水文地质条件包括地下水的存在形式、含水层厚度、硫化
度、硬度及动态等；（3）气候条件：太阳辐射、风象、温度、降水与湿度等； （4）地形条件，宏观上划分的地形类
型包括：山地、丘陵、平原。在小地区范围，包括山谷、山坡、冲沟、盆地、谷道、河漫滩、阶地等，与规划 相关的地形条件还有：地面高程、各用地部位间的高差、坡度等。
.进行用地评定时要注意哪些因素？
（1）用地评定的内容与深度要根据不同规划阶段的需要相应地拟订； （2）要注意用地所在区域的环境背景的可能
影响；（3）要因地制宜，按照用地的自然属性，抓住主导环境要素进行分析与评价； （4）不只看各个环境要素单
独作用的总和，而是从环境的整体意义考察它们的相互作用及后果。
.城市用地的选择的影响因素
（1）建设现状。指用地内已有的建筑物、构筑物状态，如现有村、镇、或其他地上、地下工程设施，对它们的迁
移、撤除的可能性、动迁的数量、保存的必要与价值、可利用的潜力以及经济评估等问题。 （2）根底设施。用地
内以及周边区域的水、电、气、热等供给网络以及道路桥梁等状况，即根底设施环境条件。 （3） 土地利用总体规
优质文本
划。用地所在国土管理部门制定的土地利用总体规划对该用地的用途规定及调整的可能性。 （4）生态环境。用地
所在的区域自然环境背景以及用地自身的自然根底和环境质量。 （5）文化遗存。用地范围内地上、地下已开掘或
待探明的文化遗址、文物古迹及有关部门的保护规划与规定等状况。
.工业用地的具体要求是什么？
（1）用地的形状和大小。工业用地的外形和面积大小，因生产类别、机械化、自动化、采用的运输方式、工艺流
程和建筑层数有关；（2）地形要求。工业用地的自然坡度要和该厂选用的运输方式、 工艺特点和排水坡度相适应；
（3）水源要求。工厂应靠近水质、水量均能满足生产需要的水源； （4）能源要求。安排工业区必须有可靠的能源；
（5）工程地质与水文地质要求。工业用地不应选在 7级（及以上）的地震区，土壤的强度一般不应小于 /
平方厘米，地下水位最好低于厂房建筑的根底等； （6）特殊要求：某些工厂对气压、湿度、空气含尘量、防磁、
防电磁波等有特殊要求，应在布置时予以满足； （7）工业用地应避开军事用地、水力枢纽、大桥，有用矿物蕴藏
区和采空区，文物古迹埋藏区，生态保护与风景旅游区和埋有地下设备的地区。
.居住用地组成的内容。
居住用地因城市的规模、自然条件、居住生活方式以及建筑水平等差异而有不同的组成形态， 可以概括为四类：
（1）