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个人卖房合同范本
个人卖房合同范本
随着法律学问的遍及，能够利用到合同的场合越来越多，它也是实现专业化合作的纽带。则问题来了，究竟应如何拟定合同呢？下列是我收集收拾的个人卖房合同范本有权证。
〔2〕该房屋登记簿记载其它所〔共〕有权证号为_______________，出卖方保证已就该房屋出卖事由征得其他各位所〔共〕有权人的同意。
⒉房屋抵押情况为以下第_____项。〔仅选一项〕
〔1〕出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未设定抵押权。
〔2〕该房屋在本合同生效之前已经设定抵押权。出卖方允诺在申请办理房屋权属转移登记前解除该抵押，并注销相应的抵押登记，相关费用由出卖方承当。
⒊房屋租赁情况为以下第_____项。〔仅选一项〕
〔1〕出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未租赁给他人。
〔2〕该房屋在本合同生效之前已经租赁给他人。出卖方保证相关承租人已经明确放弃优先购置权。出卖方允诺在房屋交付前解除全部租赁关系，并注销相应的租赁登记，相关费用由出卖方承当。
⒋房屋物业管理情况为以下第_____项。〔仅选一项〕
〔1〕该房屋目前由__________________负责物业管理。
〔2〕该房屋目前尚未纳入物业管理范围。
⒌伴同该房屋同时转让给买受方的房屋从属物品详见本合同附件一。
第三条：房屋价款。
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该房屋〔包括本合同附件一明确的房屋从属物品〕的价款为人民币〔￥______元〕________________________________元整。
买受方实际支付的房屋价款应该等同于出卖方实际收取的房屋价款。
第四条：房屋价款应该在申请房屋权属转移登记前根据相关规定缴入相应的房产交易资金托管账户。房屋权属转移登记获准以后，出卖方按房产交易资金托管有关规定收取房屋价款。
房屋价款详细支付方式商定为以下第____款。〔仅选一款〕
〔1〕一次性付款：
买受方于______年____月____日前，按本合同第三条商定房屋价款，一次性支付人民币〔￥___________元〕________________________元整。
〔2〕分期付款：
买受方于______年____月____日前，按本合同第三条商定房屋价款的___%，支付人民币〔￥___________元〕 _______________________元整；
买受方于______年____月____日前，按本合同第三条商定房屋价款的___%，支付人民币〔￥___________元〕_______________________元整；
买受方于______年____月____日前，按本合同第三条商定房屋价款的___%，支付人民币〔￥___________元〕_______________________元整。
〔3〕贷款支付：
〔4〕其它方式：
第五条：买受方逾期付款违约责任。
⒈买受方未能按本合同第四条商定支付相应房屋价款的，按逾期时间处理如下：〔不作累加〕
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⑴逾期不超过___天，自本合同第四条商定的相应房屋价款应付期限之第二天起，至买受方逾期相应房屋价款实际缴入规定交易资金托管账户之日止，每逾期一天，买受方按天向出卖方支付本合同第三条商定房屋价款万分之_____的违约金，合同继续履行；
⑵逾期超过___天后，出卖方有权解除合同。自出卖方解除合同通知书达到之日起___天内，买受方将房屋退还给出卖方，并按本合同第三条商定房屋价款的___%向出卖方支付违约金。买受方要求继续履行合同的，经出卖方同意，自本合同第四条商定的相应房屋价款应付期限之第二天起，至买受方逾期相应房屋价款实际缴入规定交易资金托管账户之日止，每逾期一天，买受方按天向出卖方支付本合同第三条商定房屋价款万分之____的违约金，合同继续履行。
⒉在_____年_____月___日前，假设因银行或者住房公积金管理机构不同意买受方购房贷款申请，导致买受方无法按本合同第四条商定的相应期限支付相应房屋价款的，买卖双方同意解除本合同，退房退款，撤销该房屋全部权转移登记申请和土地使用权变更登记申请，并按以下第____项方式处理。〔仅选一项〕
〔1〕买受方不向出卖方支付违约金。
〔2〕______________________________________________.
第六条：房屋交付。
买卖双方商定房屋交付日期为以下第______款。〔仅选一款〕
〔1〕_____年___