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舟山市城市规划管理技术规定
第一章总则
第一条为加强本市城市建设的规划管理，保证城市规
划的实施，根据《中华人民共和国城市规划法》、《浙江省实
施〈中华人民共和国城市规划法〉办法》、《舟山市城市总体
规
第十条各类建筑基地内的绿地面积占基地总面积的比例（绿地率）应当符合表 4-1规定的要求。
第十一条居住区内应设置集中公共绿地，包括居住区中心绿地、小区中心绿地、组团中心绿地等，其最小规模应符合表4-2的规定。
公共绿地的总指标，应根据人口规模分别达到：组团级
M/人；小区级（含组团级公共绿地）应不小于1 M/人；居住区级（含小区、组团级公共绿地） m2/ 人。上述指标的旧城改造地段可酌情降低，但不得低于相应指标的70%,公共绿地内绿地面积（含水面）不宜小于总绿地面积的70% o
绿地率一览表
表4-1
项目类别
代号
绿地率
工业、仓库
M1
应不小于20%,产生污染工1应/、小于 30%：
行政办公
C1
应不小于35%
金融、商业
C2
应/、小于20%
文化娱乐、宾馆
C3
应不小于35%
体育
C4
应/、小于35%
学校、科研
C5
应/、小于35%
一类居住区
R1
应/、小于35%
二类居住区
R2
应/、小于30%
注：1、其他新建工程应不小于30%。
2、属于旧城改造区的，规定的指标可降低 5个百分点。
3、旧城建设项目确因条件限制，达不到绿地率指标的，可采用异地绿化
方式解决，异地绿化面积不得超过 10个百分点。
4、采用植草砖形式的，植草砖部分按其 20%计绿地面积。
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公共绿地的规模要求
表4-2
公共绿地名称
最小规模（公顷）
规划要求
居住区中心绿地

明确功能划分，以绿为主兼有体育活动、晨练及休闲
功能。辅以铺装小品，建筑密度控制在 5%以下。
小区中心绿地

组团中心绿地

可灵活布置，以绿为主，兼搞儿童活动设施。
第十二条老城区内规划河道两岸改建、新建建筑物时
退让河道不小于 6米，新城区退让规划河道不小于 20米。
退让部分宜布置公共绿地。建筑物为高层时，沿河绿化带宽度应相应增加。
改建、新建河道时，河岸宜保持自然曲线。
第十三条为美化环境，应积极发展屋顶绿化、垂直绿
化、库、河的坡岸绿化等。
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第五章建筑间距
第十四条建筑间距（为正向垂直最小净距，下同）除必须符合消防、卫生、环保、防灾、工程管线和建筑保护等要求外，还必须符合下列规定：
（一）根据日照、通风的基本要求和本市用地实际情况，低、多层住宅建筑的间距一般规定为：
1、平行布置的条式（长度超过 30米）低、多层住宅建筑的间距（L）,朝向为南北向的，其间距在旧城区不小于产生遮挡建筑的相对建筑高度，在新区不小于南侧相对。住宅建筑地形有高差时，其间距计算应考虑高差因素。
当建筑方位偏东或偏西时，则应采用表 5-1规定的不同
方位间距折减系数换算。
方位间距折减系数换算表
表5-1
方位
0° 〜15°
15° 〜30°
30° --45°
45° 〜60°
>60°
折减系数

2、相互垂直布置的条式（长度超过 30米）住宅建筑,
其间距控制应符合表 5-2的规定。
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布局形式
图例
间距
备注
当北侧为南北向布置的住宅建筑，南侧为东西向布置的建筑时。
其间距L在旧城改造地段
内不小于南侧建筑高度的
；在新区不小于
倍；
h
□
L
当北侧为东西向布置的住宅建筑，南侧为南北向布置的多层建筑时。
L
S小于15米时，其间距L 应/、小于8米
当南侧建筑为高层建筑时，其间距应/、小于18米
US
S大于或等于15米时，其间距L应小小于南侧建筑
当南北向布置的住宅建筑的东侧为东西向布置的多层建筑时。
S L
S小于15米时，其间距L 不小于8米
r^=i
L
S
—
S大于15米时，其间距L 应小小于东西向布置的建。
当东侧建筑为高层建筑时，其间距应/、小于18米。
垂直布置间距控制表
表5-2
备注：凡其中一幢建筑为高层建筑时，应同时按消防要求予以控制，多、低层建
筑间的最小正向间距不得小于 8米。周边情况