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买卖销售合同
买卖销售合同
随着法律法规不断完美，人们更加重视合同，合同的法律效力与日俱增，合同是对双方的保障又是一种约束。则频繁的合同书是什么样的呢？下列是我帮大家收拾的买卖销售合同，以共同恪守。
第一局部 房地产买卖局部
第一条(发售标的)
甲方房地产(下称该房地产)坐落于
房地产证号为________房地产用处为________，登记建造面积为________平方米。该房地产始建于________年____月，入伙时间为________年____月____日。土地使用权年限自________年____月____日至________年____月____日止。目前物业管理公司为____________管理费为________元/平方米。
该房地产转让时，出卖人对专有局部以外的共有局部的权利与义务同时转移。
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该房地产商定交付的从属设施设备、装饰装修、相关物品清单等见附件一。
第二条;(房地产抵押现状)
买卖双方均清晰该物业产权现状并确认该物业是以现状发售，该物业产权现状为下列第( )种：
1、已办理商品房房地产证，没有设定抵押，卖方对该物业享有完好的全部权。能完全安排及处理。
2、处于抵押状态，抵押权人为 ________。抵押权人同意卖方发售该房地产。见附件。
3、处于抵押状态，买方同意于签署合同之日 天内还清贷款，办妥解除抵押登记手续，双方同意并将房地产证原件托管于居间方或者居间方指定担保公司作为办理过户手续之用。(假设买方需托付担保公司担保融资赎楼，那么卖方须于签署本合同之日起 天内出具全权公证托付书给担保公司和居间方指定人员，同时卖方须协助买方办理赎楼手续。)
第三条、(房地产租约现状)
双方均清晰本房地产之上所附租赁债务现状并同意下列第种处理方法。
1、该物业没有租约。
2、该物业之上存有租约，其租期到________年____月____日止。租金为________元/月，押金为________元。承租人已书面放弃优先购置权。卖方须于合同签订日将承租人的放弃优先权的书面文件原件交予买方。双方同意由卖方在实际交付房地产时处理与承租人的租赁关系事宜。
3、该物业之上存有租约，其租期到________年____月____日止。租金为________元/月，押金为________元。承租人已书面放弃优先购置权。卖方须于合同签订日将承租人的放弃优先权的书面文件原件交予买方。双方同意由买方处理与承租人的有关残余租期事宜。卖方所收取的押金转交予买方。残余租期的租金由买方收取。
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第四条(附着于物业之上的户口)
本物业之上所附着的户口(无论是发售人自已的还是别人的)，发售人保证于收到房地产成交所有价款之日起____日内迁出，否那么，买方有权要求其迁出。同时卖方可按本合同房地产总价款的百分之____向买方承当违约责任。
第五条(物业转让价格)
甲方自愿将上述房地产发售给乙方，转让价为 ____________。该成交价不含税费。
第六条、(交易定金和履约保证金)
经双方商议，买方同意在本合同生效的同时向卖方支付定金人民币____________元整(小写：________)定金不得高于成交价的百分之二十。
为防备交易风险，催促卖方按商定如期交付物业和结清全部费用，双方商议同意在房款中暂扣 元作为履约保证金。此款在卖方实际交付房地产时进行结算。
第七条、(税费承当)
按政府有关规定，买卖双方需另付税费：⑴营业税;⑵城建维护税;⑶印花税;⑷所得
税;⑸契税;⑹增值税;⑺产权登记费;⑻权籍调查费;⑼公证费;(10)评估费、(11)律师费、(12)保险费、(13)抵押效劳费。(14)土地使用费;⒂其他：____________。(以实际发生的税、费单为准)
经双方商议，其中：
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1、买方支付上述____项;
2、卖方支付上述____项。
[第⑼项费用发生在涉外合同的状况下，____________;]
第八条(买方付款方式)
经买卖双方商议一致，商定买方按下述第____种方式给付定金、履约保证金之外的楼款(ab两种方式选取其中一种)
a、一次性付款
双方同意，买方须将除定金、履约保证金之外的楼款人民币/港币
元整(小写)于________年____月____日之前交由双方指定的银行监管。(买卖双方另行签订资金监管协议)。