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二手房简单买卖合同9篇
二手房容易买卖合同9篇
　　在人们的法律意识不断增添的社会，合同的地位越来越不容忽略，合同协调着人与人，人与事之间的关系。信任无数伴侣都对拟合、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。
　　第二条甲方保证已照实陈说上述房屋权属情况和其他详细情况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
　　第三条计价方式与价款
　　按建造面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币____________元整；房价款的支付方式、支付时间为：____________。
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　　乙方在年代日前付给甲方定金____________〔人民币〕，____________〔大写〕元，____________〔小写〕元。该定金条款的商定，受《中华人民共和国合同法》条款的调节。
　　上述定金在乙方较后一次付款时充抵房款。
　　第四条房屋价款乙方分___期付给甲方：
　　第1期：在______年___月___日，付人民币_________万元；
　　第2期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款_________万元。；
　　第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币_________万元。
　　每期付款，甲方收到后出具收据。
　　第五条
　　1、甲、乙双方定于年代日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
　　2、双方定于前向有关部门申请办理相关从属设施和相关权益的更名手续。
　　3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
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　　4、甲方未按规定履行以上义务的，那么按以下商定承当违约责任。
　　第六条甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋发售给乙方。
　　第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。
　　在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如须要甲方出面处理的，不管何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因此遭遇的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方缘由而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还所有房价款外，并按本合同第八条承当违约责任。并在乙方领取《房屋全部权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
　　该房屋土地使用权的变更手续按以下商定办理：
　　1、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
　　2、该房屋土地使用权为划拨取得，按照有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地金；双方商定，该费用由甲方承当乙方承当。
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　　3、除本条第2款已有商定外，办理以上手续应该缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承当。
　　第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期___天按房价的总额___‰计算违约金给与乙方。逾期超过___个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款所有退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。
　　第九条乙方所有或一局部不履行本合同商定的日期给付房价款时，其逾期局部，乙方应加付按日___‰计算的违约金给与甲方。逾期超过___个月时，甲方有权解除本合同。
　　第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记，登记机关准予登记的，那么双方提出申请的时间为该房屋全部权按的转移时间。
　　第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
　　第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按以下商定处理：_______________
　　第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的局部。
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　　第十四条甲、乙双方在履行本合同中假设发生争议，应商议解决。商议不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。
　　第十五条本合同一式___份。其中甲方留执___份，乙方留执___份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有一样的法律效力。
　　第十