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二手房购房合同
范文1 甲方(发售方)：____________(本人)
身份证：__________________________________ 联系电话：______将房屋钥匙、水/电/自然 气卡等交给乙方。
3、丙方应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理效劳费、垃圾清运费、车辆保管费等费用结清，单据交乙方确认。
4、三方达成一致意见，《房屋全部权》下发后，丙方负责提供相关的单位证实，协助甲乙双方完成房产证过户手续。
第四条 甲方与丙方允诺：
1、提供的有关上述房屋的信息客观、真切。
2、提供上述房屋的销售合同真切、合法、有效。
3、《房屋全部权》或销售合同上记载的权利人即为该房屋的唯一全部人，该房屋无共有关系或已经过共有人书面同意，并出具共有人对发售该房屋的书面同意书。
4、甲方的上述房屋为可上市并能顺利过户的产权房。
5、上述房屋没有挂靠上学指标和户口。
6、甲方和丙方保证在交易时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方和丙方均在交易前办妥。如交易后发生该房屋交易前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方和丙方承当所有责任。
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7、上述房屋的拆迁补偿、置换房屋均归乙方全部，并协作乙方完成相关手续。
第五条 乙方允诺：
1、托付丙方购置上述房屋的意思表示真切;
2、提供的身份证、户口簿等证件、材料真切、合法、有效。
第六条 违约责任：
1、因国家政策或单位规定致使甲乙双方不能完成房产证过户手续时，乙方和丙方应商议解决，达成统一意见并履行后那么不视为违约行为。
2、甲方违背本合同商定的义务和允诺，致使本合同无法正常履行即构成违约，甲方应赔付违约金(乙方支付房款的30%)、装修费用和其他相关的损失赔偿。此状况下，丙方应返还乙方支付的所有房款和利息，并赔付违约金(乙方支付房款的30%)、装修费用和相关损失赔偿。
3、乙方违背本合同商定的义务和允诺，致使本合同无法正常履行即构成违约，丙方有权提出解除本合同，乙方所支付的费用无权要求丙方返还。
4、丙方违背本合同商定的义务和允诺，致使本合同无法正常履行即构成违约，丙方应返还乙方支付的所有房款，并赔付违约金(乙方支付房款的30%)、装修费用和相关损失赔偿。
5、一方违约他方有权确定是否解除本合同，如守约方确定不解除本合同，违约方承当上述违约责任，并不免除继续履行本合同的义务。
第七条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不行分割的组成局部，具有同等的法律效力。
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第八条 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第九条 本合同在履行中发生争议，三方应本着互让互谅的原那么商议解决。商议不成的，可依法向本合同签订所在地的人民法院提起诉讼。
第十条 补充协议：
第十一条 本合同自甲、乙、丙三方当事人签字或盖章