文档介绍：Document number【SA80SAB-SAA9SYT-SAATC-SA6UT-SA18】
毛坯房验房标准
毛坯房质量细部查验标准
目 录
度20mm以上；窗台滴水槽顺直，二边粉刷相等，整齐一致。
阳台粉刷曲线和顺，阴阳角清晰明快，挂落线厚度、宽度一致，细砂批嵌均匀，纹路顺直；涂料均匀，无色差，无起皱脱皮。上下阳台进出一致，梁底水平无翘曲，上口压顶流水向里。
外墙面砖铺贴平整、横平竖直，面砖间隙均匀、勾缝密实，无空鼓、开裂、缺角，阴阳角方正（外墙漆涂刷饰面参照此标准）。
外墙冲淋试验要求：
铝合金窗/塑钢窗塞缝及窗体：喷水压力为~（2~3KG），喷嘴与被喷部位之间距离为25cm，喷嘴以匀速在各冲淋部位缓缓移动，单扇窗喷淋时间不少于15分钟；
山墙面/墙面：采用自然水压布管试验24小时，或在墙面平方米范围内用门窗试验用的条件持续喷淋30分钟（重点关注节点部位，此种方式可节约时间）。
屋面
屋面栏杆油漆均匀，无流坠起皱，无锈斑，焊缝饱满，无漏焊，脱焊现象。
屋面上人口锁具配置齐全，牢靠，开启灵活方便。
屋面地坪找坡准确，屋面细石混凝土保护层及女儿墙无明显空鼓裂缝；天沟部位及排水口周边防水卷材铺贴密实，无孔洞，裂口，裂缝。天沟排水通畅，无明显积水。
防水卷材上口铝合金盖板安装平直、无短缺；铝合金盖板上口、衔接处、钉帽处密封胶施放齐全，平直整洁。
封闭整个屋面下水口，注水进行48小时闭水试验，应无渗漏。
栏杆
净高度（从地坪到栏杆最上端）符合设计要求，安装牢固，平整度和垂制度满足允许误差：
栏杆形式
项目
检查标准
允许偏差
检验方法
凸窗护栏
护栏垂直度
垂直
3mm
用1米垂直检测尺检查
栏杆间距
110mm
3mm
用钢尺检查
扶手直线度
水平
4mm
拉通线，用钢直尺检查
栏杆高度
900mm（高层）
3mm
用钢尺检查
立杆与墙间距
55mm
10mm
用钢尺检查
楼梯栏杆
栏杆垂直度
垂直
3mm
用1米垂直检测尺检查
栏杆间距
110mm
3mm
用钢尺检查
扶手直线度
水平
4mm
拉通线，用钢直尺检查
栏杆高度
900mm
3mm
用钢尺检查
水平段栏杆长度大于米时
1050mm
3mm
用钢尺检查
阳、露台栏杆
护栏垂直度
垂直
3mm
用1米垂直检测尺检查
扶手直线度
水平
4mm
拉通线，用钢直尺检查
扶手高度
1050mm（多层）
1100mm（高层）
3mm
用钢尺检查
立杆与墙间距
55mm
15mm
用钢尺检查
外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆
护栏垂直度
垂直
3mm
用1米垂直检测尺检查
栏杆间距
110mm
3mm
用钢尺检查
扶手直线度
水平
4mm
拉通线，用钢直尺检查
扶手高度
1050mm（多层）
1100mm（高层）
3mm
用钢尺检查
立杆与墙间距
55mm
15mm
用钢尺检查
栏杆油漆颜色均匀，无起皮、脱落、透底、对墙面无污染，接头平顺、稳固、无毛刺。阳台栏杆表面无明显划痕、无凹损和明显色差，栏杆整齐一致，位置正确无错位。
给排水、电器部分
给水管
明敷管每层应设支架，管卡牢固，与管子接触紧密。管壁及接口无污物，镀锌管接口及损伤的应作防腐处理。
给水阀门的位置准确，开关严密、灵活。
水表安装位置正确、平整。
住户水管、总坪给水管网试压检验无渗漏。检验方法：以给定水管设计压力的倍（但不得小于），PPR(聚丙烯酯复合管)给水管在试验压力下观测30min，压力降不应大于，然后降到工作压力进行检查，应不渗不漏；PE（聚乙烯）塑料管给水系统应在试验压力下稳压1h，压力降不得超过，然后在工作压力的倍状态下稳压2h，压力降不直超过，同时检查各连接处不得渗漏。
交付业主使用前检查给水系统水质检测报告，符合《生活饮用水标准》。要求：生活饮用水管道在竣工后或交付使用前必须进行吹洗，除去杂物，使管道清洁，并经有关部门取样化验，达到国家标准才能交付使用。
室内排水管
同层排水：洁具排水管口留位准确。厨房地漏高出地坪2-3厘米，卫生间地漏高出地坪面20-30厘米（非沉箱地坪面），阳台地漏位置为最低点，高于地表面2-3厘米。
隔层排水：洁具排水管口留位准确。厨房、卫生间地漏高出地