文档介绍：永昌▪维多利亚广场整合推广方案
城市从中心开始
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〈世纪瑞博•整合传播机构〉
第1步:维多利亚广场整盘市场定位
第2步:维多利亚广场广告价值体系
第3步:维多利亚广场整合营销策略
维多利亚广场整盘市场定位
1
走访一圈张家口
就理解了维多利亚广场的意义
张家口房地产市场现状总结。
[张家口城市面貌]
地位:北京北大门,文化名城,资源重镇。
规划:桥西区,桥东区,宣化区,下花园区。
人口:460万。
消费:两个商场,最高端品牌为国内品牌,城市面貌落后,缺乏高品质的消费场所,但消费潜力巨大。
生活:报刊亭稀少,没有电影院,麦当劳、肯德基各一家,高档餐厅较少,生活方式单一,文化消费贫瘠。
[张家口地产项目]
高度。永昌,进驻张家口的唯一一家全国性开发商。
规模。尚峰国际,25万平米城市综合体,张家口目前最大规模最高端的地产项目。
房价:尚峰国际最高单价不超过4500,处于三线城市房价水准。
模式:地产开发形态单一,住宅为主,尚峰国际为仅有的城市综合体,别墅等高端项目少,酒店商场等物业形态开发少。
消费特征:企事业单位团购,周边县镇矿主等。