文档介绍：The pony was revised in January 2021
管理费收支办法
各项管理办法
目 录
壹、管理费收支办法..................P3
贰、环境整洁管理本附约办法如有增减修改得授权管理委员会研议，再交由区分所有权人会议决议实施。
贰、环境整洁管理办法
一、目的
为提升环境品质，维护本社区之清洁卫生、外观整洁及公共设施之清洁维护，订定本办法。
二、环境维护
公共设施使用注意事项
公共设施使用完毕，应予以归位。若发现故障情形，应停止使用并通知管理人员处理。
洗手台及马桶等设备，请爱惜使用；不可污染或任意投入杂物。
公设、楼梯间、墙壁等处，不得任意涂划、刻字或喷漆。
空气污染管制
不得於本大楼内燃烧或烟薰物品。
散发异味之物品或腐坏食物，均不得存放於本大楼。
厨房之排油烟管，应妥为装设，勿妨碍他人。
空调系统应予以爱护，以使其发挥完善之功能。
各通风口、窗口均不得封死，以免影响空气流通。
其他注意事项
果皮、纸屑等应丢於垃圾桶内，不得随手丢弃；烟蒂须先确定其火已熄灭，方能丢弃。
不得随地吐痰及槟榔汁(渣)，应吐於卫生纸(杯)内，再丢於垃圾桶中。
不得任意倾倒污水；倾倒时应注意是否有人。
种植花木应注意环境维护，勿使泥土、污水污染建物及行人，并随时保持环境卫生及美观。
本大楼内不得饲养及携入危险性宠物等；如饲养其他无危险性宠物者不得影响公共安全、公共安宁及环境卫生。
三、垃圾丢弃位置
住户之垃圾，应丢弃於垃圾场垃圾子车内，不得随意丢弃或放置在其他公共场所，并依政府之环保规定实施分类（目前为三类）。
四、垃圾处理方式
一般垃圾
住户应将垃圾先分类後，再密封於塑胶袋内，勿使其漏出，封妥後再置於垃圾场内丢弃。
丢弃垃圾时，若垃圾掉出应将其捡拾清理乾净。
大型垃圾
家俱等大型垃圾，住户应自行向所属辖区之环保局、清洁队或请管理服 务中心协助申请清运处理，不得弃於垃圾场。
装修垃圾
各住户进行装潢时，装潢材料、木料等垃圾应由装潢单位或住户负责清运，不得随意堆置，各住户并负有监督其垃圾处理之责任。
垃圾处理要点
厨余之水应沥乾後再行丢弃。
破玻璃、破陶瓷片、金属碎片请妥为包紮，避免危害清运人员。
烟蒂、火苗应熄灭後始可丢弃。
确实作好环保，垃圾分类後再行丢弃。
住户应依管理委员会置放之垃圾桶放置各型垃圾，并应将开口确实密合，以防恶臭外溢或蚊蝇滋生。
住户将垃圾集中放置於垃圾场後，清洁人员配合环保单位或垃圾清运公司作业，每日定期清运垃圾。
住户须与清洁维护人员配合之事项
清扫工作以不影响各住户生活为原则，但於清扫时各住户应尽量配合。
清洁中之公共设施请暂勿使用。
不得将私人物品堆置於公共区域。
广告、告示或海报禁止任意张贴。
各住户临中庭之阳台及中庭均不得悬挂其他物件影响观瞻。
社区前之骑楼区禁止停放车辆，如任意放置经劝阻无效後，报请拖吊大队处理。
各住户应共同维护本社区清洁，切勿乱丢纸屑。
罚则
(一)凡违反本规约者，经劝阻无效，应公布违规者姓名及户别，并限期解决。
七、附则
本办法经议决後生效，如有未尽事宜得由管理委员会修订之。
参、门禁安全管理办法
一、目的
为维护本社区公共秩序与安全，订定本安全管制办法。
二、公共秩序维护
噪音管制
所有音量应控制在不影响他人原则之下，如已妨碍他人经劝导无效，可依相关法令及住户规约规定处理之。
本社区安宁时间为廿三时至六时，此时段严禁住户唱歌或喧闹。
孩童管制
严禁孩童私自闯入本大楼，如经发现，管理人员得以逐出或留置於服务台。
孩童出入，大人应负看管责任，不使其跑跳、大声喧嚷或嬉戏。
社区顶楼严禁孩童无***陪同下骑乘脚踏车或嬉戏。
(三)动物管制
为维护本大楼之公共安全，本大楼严禁访客携入任何等宠物，如经发现，管理员得以出面制止。
(四)刷卡门禁管制
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二十四小时管制；访客须先登记，并经住户同意後，依证件换领访客专用刷卡片，刷卡後始可进入。
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大楼安全，人人有责，各住户应注意留神，小心防范。
遇有可疑人物，应询问其来由，并通知管理中心，以做应变。
本社区各进出入口均设有门禁刷卡机，此可做电脑连线，可设定新增、删除或停用，如住户未缴交管理费超过一期则停止该户住户卡之使用。
其它管制
汽机车辆须停放於汽机车位，违规者管理人员得予禁止或采取其他合
理处理措施。
地摊、小贩不得於本大楼前营业，违者将报警处理。
各住(业)户不得於本大楼前吆喝或强行推销，影响公共