文档介绍：The pony was revised in January 2021
管理费收支办法
各项管理办法
目 录
壹、管理费收支办法..................P3
贰、环境整洁管理本附约办法如有增减修改得授权管理委员会研议，再交由区分所有权人会议决议实施。
贰、环境整洁管理办法
一、目的
为提升环境品质，维护本社区之清洁卫生、外观整洁及公共设施之清洁维护，订定本办法。
二、环境维护
公共设施使用注意事项
公共设施使用完毕，应予以归位。若发现故障情形，应停止使用并通知管理人员处理。
洗手台及马桶等设备，请爱惜使用；不可污染或任意投入杂物。
公设、楼梯间、墙壁等处，不得任意涂划、刻字或喷漆。
空气污染管制
不得於本大楼内燃烧或烟薰物品。
散发异味之物品或腐坏食物，均不得存放於本大楼。
厨房之排油烟管，应妥为装设，勿妨碍他人。
空调系统应予以爱护，以使其发挥完善之功能。
各通风口、窗口均不得封死，以免影响空气流通。
其他注意事项
果皮、纸屑等应丢於垃圾桶内，不得随手丢弃；烟蒂须先确定其火已熄灭，方能丢弃。
不得随地吐痰及槟榔汁(渣)，应吐於卫生纸(杯)内，再丢於垃圾桶中。
不得任意倾倒污水；倾倒时应注意是否有人。
种植花木应注意环境维护，勿使泥土、污水污染建物及行人，并随时保持环境卫生及美观。
本大楼内不得饲养及携入危险性宠物等；如饲养其他无危险性宠物者不得影响公共安全、公共安宁及环境卫生。
三、垃圾丢弃位置
住户之垃圾，应丢弃於垃圾场垃圾子车内，不得随意丢弃或放置在其他公共场所，并依政府之环保规定实施分类（目前为三类）。
四、垃圾处理方式
一般垃圾
住户应将垃圾先分类後，再密封於塑胶袋内，勿使其漏出，封妥後再置於垃圾场内丢弃。
丢弃垃圾时，若垃圾掉出应将其捡拾清理乾净。
大型垃圾
家俱等大型垃圾，住户应自行向所属辖区之环保局、清洁队或请管理服 务中心协助申请清运处理，不得弃於垃圾场。
装修垃圾
各住户进行装潢时，装潢材料、木料等垃圾应由装潢单位或住户负责清运，不得随意堆置，各住户并负有监督其垃圾处理之责任。
垃圾处理要点
厨余之水应沥乾後再行丢弃。
破玻璃、破陶瓷片、金属碎片请妥为包紮，避免危害清运人员。
烟蒂、火苗应熄灭後始可丢弃。
确实作好环保，垃圾分类後再行丢弃。
住户应依管理委员会置放之垃圾桶放置各型垃圾，并应将开口确实密合，以防恶臭外溢或蚊蝇滋生。
住户将垃圾集中放置於垃圾场後，清洁人员配合环保单位或垃圾清运公司作业，每日定期清运垃圾。
住户须与清洁维护人员配合之事项
清扫工作以不影响各住户生活为原则，但於清扫时各住户应尽量配合。
清洁中之公共设施请暂勿使用。
不得将私人物品堆置於公共区域。
广告、告示或海报禁止任意张贴。
各住户临中庭之阳台及中庭均不得悬挂其他物件影响观瞻。
社区前之骑楼区禁止停放车辆，如任意放置经劝阻无效後，报请拖吊大队处理。
各住户应共同维护本社区清洁，切勿乱丢纸屑。
罚则
(一)凡违反本规约者，经劝阻无效，应公布违规者姓名及户别，并限期解决。
七、附则
本办法经议决後生效，如有未尽事宜得由管理委员会修订之。
参、门禁安全管理办法
一、目的
为维护本社区公共秩序与安全，订定本安全管制办法。
二、公共秩序维护
噪音管制
所有音量应控制在不影响他人原则之下，如已妨碍他人经劝导无效，可依相关法令及住户规约规定处理之。
本社区安宁时间为廿三时至六时，此时段严禁住户唱歌或喧闹。
孩童管制
严禁孩童私自闯入本大楼，如经发现，管理人员得以逐出或留置於服务台。
孩童出入，大人应负看管责任，不使其跑跳、大声喧嚷或嬉戏。
社区顶楼严禁孩童无成人陪同下骑乘脚踏车或嬉戏。
(三)动物管制
为维护本大楼之公共安全，本大楼严禁访客携入任何等宠物，如经发现，管理员得以出面制止。
(四)刷卡门禁管制
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二十四小时管制；访客须先登记，并经住户同意後，依证件换领访客专用刷卡片，刷卡後始可进入。
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大楼安全，人人有责，各住户应注意留神，小心防范。
遇有可疑人物，应询问其来由，并通知管理中心，以做应变。
本社区各进出入口均设有门禁刷卡机，此可做电脑连线，可设定新增、删除或停用，如住户未缴交管理费超过一期则停止该户住户卡之使用。
其它管制
汽机车辆须停放於汽机车位，违规者管理人员得予禁止或采取其他合
理处理措施。
地摊、小贩不得於本大楼前营业，违者将报警处理。
各住(业)户不得於本大楼前吆喝或强行推销，影响公共