文档介绍：重敷庆长寿圣瑞华府项目商业惄服务建议惸书
致敡致敡致敡:致敡:::重敷庆大圣建筑斝开发有限公司重敷庆大圣建筑斝开发有限公司
201020102010年2010年年年11111111月月月月
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前前言悅言悅前言悅
首先感谢重敷庆大圣建筑斝开发有限责任公司(以惣下简称“贵司”)对于英意威斯特投
资旇顾问有限公司(以惣下简称“IBC”)的信任和支敆持,作旴为一惊间致敡力枵于为国内商业惄
地产开发提供商业惄增值敔服务的专斥业惄地产服务公司,IBC对于此次能够有机会与贵
司合作旴进行商业惄地产开发顾问服务工作旴而感到荣幸。希望凭借贵司雄怮厚的地产
开发实力枵和IBC专斥业惄的商业惄地产开发、运营愗经验悚以惣及众敹多的商家资旇源,能够成功
打造卓於越的商业惄项目。
本商业惄服务建议惸书所涉及之敍服务内容及报价为建议惸性方案,有效期限为本建议惸
书由发出之敍日起计三个月内有效。有关服务内容及服务条款以惣经贵我双方一惊致敡
认定并签署的合作旴协议惸为最旫终整依惏据。
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目录栩目录栩目录栩
IBC服务范围服务范围服务范围
商业惄部分服务项目及流栆程
主斖创团队及精选恒案例枮
长寿圣瑞华府项目服务方案
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IBC 务服务范围业惄业惄务服务范围
交易惦管理枞交易惦管理枞交易惦管理枞
项项项目管理枞项目管理枞目管理枞目管理枞////资旇产资旇产资旇产资旇产管理枞管理枞管理枞管理枞
企业惄企业惄企业惄房地企业惄房地房地房地产财务产财务产财务产财务投投投资旇物业惄服务投资旇物业惄服务资旇物业惄服务资旇物业惄服务
策略桁发展规划投投投资旇投资旇资旇资旇管理枞管理枞管理枞管理枞
企业惄咨旆询恠企业惄咨旆询恠企业惄咨旆询恠财务财务财务
满满足无企业惄战略桁需总求足无企业惄战略桁需总求
资旇产资旇产资旇产代理枞代理枞代理枞
物业惄租旟务物业惄租旟务物业惄租旟务收购收购收购/收购///转斧让转斧让转斧让转斧让////招商招商招商招商
会计及财务报告办公楼栒物业惄办公楼栒物业惄办公楼栒物业惄
建筑斝设计及管理枞商业惄物业惄商业惄物业惄商业惄物业惄
市场研悁究市场研悁究市场研悁究住斞宅物业惄住斞宅物业惄住斞宅物业惄
运营愗托管运营愗托管运营愗托管
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服服务过的区域务过的区域
黑龙江
吉林长春长春长春
乌鲁木齐乌鲁木齐乌鲁木齐北北北京北京京京
辽宁
天津天津天津石家庄石家庄石家庄
内蒙古
新疆河北
甘肃
山西山东济南济南济南
河南
青海上海上海上海
无锡无锡无锡浙江
重庆重庆重庆
陕西江苏
绍兴绍兴绍兴
西藏
湖北
四川福建
永州永州永州
成都成都成都湖南
贵州江西
万州万州万州广东台湾
番禹番禹番禹
云南广西
惠州惠州惠州
海南
深圳深圳深圳
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目目录栩目录栩录栩目录栩
IBC服务范围
商商业惄部分服务项目及流栆程业惄部分服务项目及流栆程
主斖创团队及精选恒案例枮
长寿圣瑞华府项目服务方案
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商商业惄部分服务项目及流栆程业惄部分服务项目及流栆程
我们只敚有一惊个目标我们只敚有一惊个目标,,,,就是与客户紧密合作旴就是与客户紧密合作旴就是与客户紧密合作旴,,,,深入了柚解他们的经营愗需总求深入了柚解他们的经营愗需总求深入了柚解他们的经营愗需总求,,,,以惣以惣以惣以惣
保证敃我们所提供的服务都能满足无所需总保证敃我们所提供的服务都能满足无所需总、、、、具有针对性且富有成效具有针对性且富有成效具有针对性且富有成效。。。。
服务对象服务对象服务对象政府机构政府机构政府机构开发商开发商开发商零柲售商零柲售商零柲售商投资旇运营愗商投资旇运营愗商投资旇运营愗商
服务内容服务内容服务内容商业惄网点商业惄项目零柲售客户投资旇市场
规划顾问前期顾问拓展顾问研悁究顾问
商业惄区域商业惄项目投资旇策略桁
规划顾问规划顾问决策顾问
商业惄项目零柲售客户投资旇项目
招商代理枞租旟务代理枞研悁究顾问
商业惄项目
运营愗管理枞
IBCIBC
商业惄项目服务流栆程
111 市场研究及商业定位研究
制定恰当的招商政策,协助发展商制定
租金、租赁商务条款;
通过对商业市场的调研和分析,明确本项目所处的城市发展和分物业市场的竞争环境;
潜在客户挖掘和联系,进行项目推介和通过消费者调研,掌握潜在目标顾客的消费者特征和消费偏好;
初步沟通洽谈; 通过案例研究和专家访谈,为项目提供既切合市场实际又适度超前的定位供借鉴和信息支撑;
协助业主进行重要