文档介绍：名目
工程地块概况 1
工程建立必要性 1
工程的建立信息 1
工程地四周环境 1
市场分析和需求推测 2
SWOT 分析 2
产品类型定位 3
户型定位 3
价格定位 3
技术方案 4
设计依据 4
设计指导思想 手会渐渐增多，有多个工程已进入销售期或潜在销售期，将来竞争会比较剧烈。
产品类型定位
通过对工程的 SWOT 分析完成市场定位，本工程定位为中高档的住宅小区。建筑类型以高层和小高层为主。
户型定位
由市场调研报告中的调查问卷的结果可知，最受欢送和承受度最高的户型是面积 81-100 ㎡户型，占受调查者比例高达 %，而就整体而言 %的受调查者承受的户型面积范围在 81-130 ㎡之间，所以金桂家园二期的户型设计就定位在 81-130 ㎡之间。
价格定位
金桂家园二期四周中南世纪城现在均价 15000 元/㎡，琴湖壹号均价 13500 元/
㎡两者都是定位高档住宅小区，世茂世纪中心目前 11000 元/㎡，但该楼盘巨大到达了接近 170 万平方米的建筑面积，面对的客户群很广。综述可以认为金桂家园现在的市场价格可以定位到 12022 元/㎡。
常熟理工学院毕业设计〔论文〕
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技术方案
设计依据
常熟市金桂家园二期规划设计征集方案说明书
常熟市进展打算委员会关于金桂家园二期小区开展前期工作的批复——计投字 [2022]23 号
《住宅设计标准》 、 《城市居住区规划设计方案》
其他相关的技术标准、规定
设计指导思想
听从城市总体规划，满足城市进展需求，效劳城市建立。，便于各类市政管线敷设布置。 ，改善奇特环境，以人为本，效劳于民。
，综合治理，一次设计分项实施。，经济有用，美观大方。
，远近结合，适度超前。
，兼顾现实，充分表达时代风貌与现代城市建筑风格。
设计理念
生态建立理念
现代生态城市的核心观点是“城市与自然的平衡”，从社区的角度来讲就是建立起完善的自然生态体系，并与城市的生态体系严密联系，充分保护利用城市的蓝带和绿带空间，形成和谐共生的城市生态环境。这也是可持续进展所表达的对环境的敬重和疼惜。
以人为本理念
充分表达以人为本的价值思想，在规划设计中首先要争辩人的居住行为和居住心理，营造空间尺度适宜、居住舒适便利、颇具人气的居住区，形成具有分散力和特色的社区人文环境。在建筑附加设施里要更多的有人性化的设计和供给便捷的效劳功能。
社区密度理念
社区的密度是构建空间的根本元素，考虑严密的群体形态和紧凑的社区形成有助于形态亲切和谐的传统居住气氛，适宜的密度也表达了社区的可持续进展的原则。另外也是合理利用工程地块，到底一寸土地一寸金，要供给土地的利用价
常熟理工学院毕业设计〔论文〕
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值。
总平面规划设计
设计方案一共两个，工程规划用地5 万平方米，，建筑面积约 万平方米。
方案一如下：
整体布局设计
本案拟承受中心轴对称设计的方式，表达了一种对称美，中心轴即是中心街道的位置，
一共有三个门，正门为南门，北门为***，西门为侧门。侧门不行以通过机动车， 是一个小的通道口供小区内人员步行通过。三个大门前的道路沿街都设有店面， 将来都将规划为商业街道。从正门进去，门右侧是保安室，左侧设立一个卫生所， 主要为小区和四周居民效劳。正门里的中心街道前 50 米左右的路段两旁均设有小型商铺以便利居民购置生活日用品，也可以开设面馆、包子铺、水果店等等。
绿化及园林式设计的风格
小区的整体绿化率在 35%以上，特点之一是小区四周设置了绿色的“围墙”。具体而言就是在工程地块的外围 10 米的环形圈内统一进展绿化，种上植被形成一圈的绿化带。其次个特点是主干道两旁栽培银杏树和杨树，楼盘对向区位择适宜位置载上天香木瓜树。园林式设计是在地块中部区位搭建小型园林，以走廊的形式半围绕中心休息区，另外也开凿一个小池塘，里面养些鱼为安静的环境增加一份生气。
关注人文提倡安康生活方式
以人为本的设计的理念，最终表达在为民谋福利，为宽阔居民安康进展的着想上，所以在规划设计里我们特地添加了一个文艺宫的建立。这个文艺宫里可以绘画、可以练舞、可以下棋、可以品茶也可以进展其他的文艺活动。文艺宫的外面有一下室外的健身器材可以供居民熬炼。另外在中心区域有个小型广场，可以供中年人跳广场舞。广场四周也设置一个小型篮球场供相应的兴趣爱好者消遣。
道路及交通状况
在道路设计中，交通的便捷性排在首位，表达三大功能，即交通功能、交往功能和景观功能。大局部区内机动车走行小区主路、小区次路及区内进出停车场
〔库〕的道路，