文档介绍：: .
法律顾问每周二至三次到公司现场办公，紧急情况下不受此次
数限制，平时由公司指定专人与法律顾问随时保持联系和沟通。
第一项房地产开发经营全程法律服务
第一项目的立项和可行性研究阶段的法律服务计划
1、依法协助贵司选定项目，起草、修改、签定《合作意向书》，
初步确定开发方案。
2、依法协助贵司申报规划要点，申报、审批《项目建议书》。
3、依法协助贵司编制项目可行性研究报告申报、审批。

第二规划设计和市政配套阶段的法律服务计划
（一）关于项目的规划设计工作的法律服务计划
1、协助贵司依法申报选址定点、规划设计条件，便于贵司作出
《规划设计方案》。
42、协助贵司依法办理人防、消防审核,并报送《规划设计方案》。
3、依法协助住宅设计方案的专家组工作。
4、依法协助落实环保“三废”治理方案，指导委托环境影响评
价并报批。
5、依法协助建设工程勘察招、投标，委托地质勘探、初步设计。
（二）项目市政配套的法律服务计划
1、依法指导上报的征求主管部门审查意见。
2、依法指导审查落实市政公用设施配套方案。

第三关于取得土地使用权的法律服务计划

（一）关于国有土地使用权的出让和划拨的法律工作
1、对贵司办理建设用地规划许可证、建设用地委托钉桩、国有
土地使用权出让申请、划拨用地申请等提供法律意见。
2、针对主管部门实地勘察、土地估价报告的预审、委托地价评
估、办理核定地价手续和土地出让审批，解答贵司专业法律问题，指
导完成相关法律工作。
3、起草、修改、审核把关签订国有土地使用权出让合同

（二）关于集体土地的征用的法律服务
1、协助贵司依法提出征用集体土地用地申请、并到拟征地所在
区国土、房地局立项。
2、起草、修改、审核把关签订的《征地协议》、《补偿安置协议》。
3、协助贵司敦促政府部门下文征地、办理批地文件、批地图、
冻结户口、并做好地上物作价补偿工作。
4、全程服务到征地结案

5第四拆迁安置阶段的法律服务
1、依法指导贵司委托单位进行拆迁工作，并对相关协议进行审
查把关。
2、指导贵司办理拆迁申请、审批、领取拆迁许可证、签订房屋
拆迁责任书。
3、依法指导贵司办理拆迁公告与通知、户口冻结。
4、协助贵司依法确定拆迁安置方案。
5、起草、修改、依法审查把关签订《拆迁补偿书面协议》。
6、协助指导召开拆迁动员会，进行拆迁安置。
7、指导发放运作拆迁补偿款。
8、敦促贵司注意拆迁施工现场防尘污染管理，防止诉讼。
9、监控移交拆迁档案资料。
10、协助指导贵司房屋拆迁纠纷裁决工作。
11、提供强制拆迁的法律意见，指导顺利拆迁。

第五开工、建设、竣工阶段的法律服务计划
（一）开工前计划
1、指导领取并解读房地产开发项目手册，使项目转入正式计。划
2、敦促贵司交纳天然气建设费、自来水厂建设费、污水处理厂
建设费、供电贴费及电源建设集资费等费用。
3、依法督促贵司的土地有偿出让项目办理“四源”接用手续。
4、依法敦促贵司要求设计单位出报批图、出施工图，编制、报
送工程档案资料，交纳档案保证金。
5、依法敦促贵司办理消防审核意见表，办理人防许可证。
6、依法敦促贵司领取建设工程规划许可证、开工审批表，办理
开工登记。
（二）在工程建设招投标中的计划
61、协助贵司办理招标登记、招标申请、做好招标准备，发布招
标通告。