文档介绍：上海市标准住宅建筑设计标准
DBJ08-20-94
1总则
为使住宅建筑设计符合适用、安全、卫生、经济的基本要求,并和社会经济的发展相协调,在总结执行《“八五”期间城镇职工住宅建筑设计标准》的基础上,依照国家的有关规定和GBJ96-86《住宅建筑设计规范》,结合上海市的实际情况,本世纪末实现小康居住目标的要求,特制定本标准。
本标准适用范围如下:
按房改政策出售给职工的成本价房;
城市建设动迁房;
出租给职工的住宅。
住宅建筑设计应以近期使用为主,适当考虑今后进行改造的可能。
住宅建筑设计应符合本市城市规划及居住区规划的要求,并应与周围环境相协调。
住宅建筑设计除执行本标准外,尚应符合国家和上海市现行的有关标准、规范和条例的要求。
2 套型及面积标准
新建住宅应按套型设计,每套必须是独门独户,并应有卧室、起居室、厨房、卫生间、储藏空间、阳台或阳光室。
低、多层住宅每户平均建筑面积不应超过60m2;中高层住宅每户平均建筑面积不应超过66m2;高层住宅每户平均建筑面积不应超过76m2。
住宅套型应分为小套、中套、大套,其使用面积不得低于以下规定:
小套33m2;
中套40m2;
大套52m2。
住宅的各类房间,其净面积不得低于以下规定:
主卧室12m2;双人卧室9m2;单人卧室6m2; 起居室12m2;
厨房: ; ; ;
卫生间: 。
3 卫生标准
每套住宅至少应有一间卧室或起居室向南或南偏东35°~南偏西35°。
住宅设计应组织好穿堂风。卧室、起居室应有直接采光、自然通风。低、多层住宅的厨房应有直接采光、自然通风。高层住宅的厨房应有直接采光、自然通风或开向走廊的窗户。
厨房应设置出屋顶的垂直排烟道。
卫生间宜有直接采光、自然通风;无通风窗口的卫生间必须设置出屋顶的通风竖井,并组织好进风和排气。
住宅卧室、起居室的东、西、北、。
注:m棗米;k棗开尔文,绝对温度;W棗瓦特,功率。
。
低、多层住宅不应设置垃圾管道。中高层、高层住宅设置垃圾管道时,必须设垃圾间;不设垃圾管道时,必须设置密闭垃圾收集设施,收集袋装垃圾。
4 使用标准
卧室、;。,其每户建筑面积可增加1~2m2 。
厨房宜设计为封闭式。
外墙、分户墙及楼板的空气声隔声标准,计权隔声量应≧45dB。
注:dB棗分贝,声压级单位。
楼梯应设扶手。
门窗设计应考虑私密性的要求;卫生间的窗不得直对楼梯间。 中高层、高层住宅出入口应设有方便残疾人使用的坡道;多层住宅出入口宜设有方便残疾人使用的坡道。
住宅宜在底层出入口近端设置自行车停放处;住宅下为满堂基础、箱基或设置人防时,应结合人防在地下室或半地下室设置自行车停放处。
大套型住宅的卫生间,可将浴缸、坐便器和洗脸盆、洗衣机分隔布置。
每套住宅的主要房间均应考虑安装空调的措施,在住宅施工图设计时,应绘制安装详图。
每套住宅应有储藏空间,壁橱深度不宜小于600mm。
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5 设施标准
厨房应设置白陶洗涤池;并应预留灶台、操作台、吊柜、排油烟器和热水器等设施的位置。如有穿墙部位均应预留孔洞。
卫生间应设坐便器。。
每套住宅应设阳台(平台)或小院。;。中高层、高层住宅的阳台应做成封闭式;沿街的多层住宅阳台宜做成封闭式。阳台(平台)或小院应有晒(凉)衣设施,并应有组织排水。阳台设计应注意室内日照不受或少受影响。
中高层、高层住宅的底层出入口处应设管理值班室,也可和其他房间合为