2023年上半年湖南省房地产估价师《相关知识》：居住区绿地的规划布置试题.doc

文档介绍：2023年上半年湖南省房地产估价师?相关知识?：居住区绿地的规划布置试题
2023年上半年湖南省房地产估价师?相关知识?：居住区绿地的规划布置试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一等
B：自愿
C：有偿
D：无限期
E：房地产估价机构必须加盖公章
20、以下关于房地产开发工程静态评价指标的表述中，正确的选项是__。
A．本钱利润率是年本钱利润率
B．本钱利润率是开发经营期的本钱利润率
C．本钱利润率是工程经营期内年平均利润总额与工程总投资的比率
D．本钱利润率是工程经营期内一个正常年份的年利润总额与工程总投资的比率

21、建设工程施工和施工管理的最后环节是。
A：竣工验收
B：竣工决算
C：质量保修工程维修
D：交付使用
E：执行层的组织协调
22、某房地产开发企业销售房地产的收入为3000万元，扣除工程金额为1500万元，那么应缴土地增值税为__万元。
A．450
B．525
C．600
D．900
23、开发商以某一价格出售“物业+健身房会员资格+保龄球馆会员资格+游泳池会员资格〞时，该价格比这四项各自价格之和低了许多，开发商采用的是__技巧。
A．产品线定价
B．选择品定价
C．补充品定价
D．产品束定价
24、?中华人民共和国物业管理条例?属于。
A：房地产的法律
B：房地产的行政法规
C：房地产的部门规章
D：房地产的标准性文件
E：房地产估价机构必须加盖公章
25、某房地产年净收益为20万元，已使用15年，尚可使用25年，假设报酬率为8％，那么其现 值是万元。
A：300
B：213．50
C：171．19
D：500
E：工业用地的监测点评估价格
二、多项选择题〔共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，此题不得分；少选，所选的每个选项得 分〕
1、借贷记账法是以作为记账符号的一种复式记账方法。
A：支
B：出
C：借
D：贷
E：入
2、某个国家从2000～,、、，由此可以判断。
A：该国家的居民收入分配趋于平均化
B：该国家的居民收入分配两极分化越来越严重
C：该国家的居民收入水平呈现出上升的趋势
D：该国家的居民收入呈现出上升的趋势
E：执行层的组织协调
3、以下关于估价报告的说法中，不正确的有__。
A．估价报告是关于估价对象的客观合理价格或价值的研究报告
B．估价报告可视为估价人员提供应委托人的“产品〞
C．估价报告应重在内在质量，外在质量不是很重要
D．估价报告应对难以确定的事项予以说明，但不得描述其对估价结果可能产生的影响
E．估价报告是全面、公正、客观、准确地记述估价过程、反映估价成果的文件
4、?中华人民共和国城市房地产管理法?规定，房地产交易包括三种形式。
A：房地产转让
B：房地产抵押
C：房屋租赁
D：房地产权属
E：房地产经营
5、在可能导致不同估价方法测算出的结果可能产生差异的原因中，从低级错误到高级错误的排序是__。
A．根底数据是否准确、测算过程是否有误、公式选用是否恰当、