文档介绍：写在最前面
黑弧奥美集团高层极为重视与支持财富公馆项目
全国策略中心以财富公馆项目为范本,指导华北公司进行定位作业
北京公司四大创意团队系统作业长达两天一夜
精锐团队经过7个工作日的创意执行和完善
 
希望我们的思考和研究,能为财富品牌在中国顶级豪宅市场上再获佳誉!
财富印象
自2004年入市以来,
财富公馆即成为北京乃至中国别墅市场的传奇——
均质1500㎡纯独栋别墅区
纯粹欧洲皇家建筑
8米挑空的恢弘穹顶
极具奢华质感的双弧楼梯
……
这些,无一不成为别墅置业者和业内人士口口相传的惊奇!
财富传播
之前的广告,从调性和定位都没有出错
但广告仅有正确,是不够的……
财富机会
传播至今,财富公馆市场的印象还停留在1500㎡大别墅、恢弘、欧洲古典风格等初级印象层面,却缺少了一种——
千万级别墅应有的王者气度!
路易十四Louis-Dieudonné,44岁入主凡尔赛宫
 
维多利亚女王Alexandrina Victoria,18岁启幕白金汉宫
 
彼得大帝ПётрАлексеевичРомановы,27岁称雄克里姆林宫
 
……
每个王,都有一座属于自己的城堡,以彰显无上权利的威严和极致财富的辉煌。
每座城堡,都印证了一个的王朝的霸业与荣耀,成为鉴证巅峰成就的图腾。
 
近世今时,财富修罗场上的“王者”业已成型,撷取万众仰慕的光环后
又有谁能为他们的成就构筑勋章,承载今世百年的恒久仰望?
策略导出
机会分析的思考模式
产品
归纳利益点和支持点
竞品
消费者
产品解读清单
地区,项目位置
政府对地区未来规划
交通网络
周边环境
周边商圈
周边居民/人群
周边公共设施
周边小区/项目
发展商的初步心理价位
期数
项目面积,建筑面积,容积率
项目地形
项目设计理念
项目建筑风格
项目的外观与标志性
项目建筑材料
项目建筑形态
小区规划
小区内配套(会所/购物/娱乐/健康/餐饮/学校/医疗/生活…)
园林设计
各户型设置(形态/房型/面积/套数/比例)
各户型房厅设置(面积比例/开间/楼高)
室内特色(窗/门/采光/梯/花园/电梯/大堂/浴室/厨房…)
智能化的设备
内外景观
投资回报(买卖/租赁市场)
首付款/信贷等要求
物管服务
发展商背景/声誉
建筑师/设计师/园林设计师/物业管理公司
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