文档介绍：实用的房地产基础 知识培训
提示:
删除样本文档图标,并替换为工作文档图标,如下:
从“插入”菜单,选择“对象...”
单击“从文件创建”
定位“文件”框中的文件名
确认选中“显示为图标”。
单击“确定”
选择图标
从“幻灯片放映”菜单,选择“动作设置”。
单击“对象动作”,并选择“编辑”
单击“确定”
培训目的:新经纪人通过该培训项目,
了解进行房地产中介业务的基础知识,
了解相关房地产法律法规基础知识,
普及与房地产中介业务的基本概念。
培训对象:
21世纪体系内的加盟店刚刚入行的新经纪人
提示:
删除样本文档图标,并替换为工作文档图标,如下:
从“插入”菜单,选择“对象...”
单击“从文件创建”
定位“文件”框中的文件名
确认选中“显示为图标”。
单击“确定”
选择图标
从“幻灯片放映”菜单,选择“动作设置”。
单击“对象动作”,并选择“编辑”
单击“确定”
在培训前需要了解什么是房地产
(基本概念):
房地产
房产
地产
土地、土地所有权、建筑物、权益
土地——地球的表面及其上下一定范围内的空间。
土地所有权分国有土地与集体土地所有权, 集体转为国有才能转让
建筑物——人工建筑而成,由建筑材料、建筑构配件和设备等组成的整体物,包括房屋和构筑物两大类
权益——产权、使用权、抵押权、典权等等。
土地(国有土地、集体土地所有权):
1、发展商只有得到土地使用权才能建房
•获得土地使用权方式
、拍卖(主要方式)六类用地(商业、娱乐、旅游、金融、服务业、商品房)
(旧城改造)
(如医用、军用等政府用地)
国有土地使用权出让年限:
住房用地70年
工业用地50年
科教、文体、卫生用地50 年
商业、旅游、娱乐用地40年
综合或其他用地50年
土地的分类:
1、生地
2、熟地
(1)三通一平
(2)五通一平
(3)七通一平
房地产业:
1、房地产交易
2、房地产开发
3、物业管理
4、房产业务咨询
6、房产其它经营形式
市场分类:
房地产一级市场
房地产二级市场
房地产三级市场
房产分类:
居住物业
商用物业