文档介绍：签订施工合同，掌握好这十一点 , 不再怕扯皮！
建设工程施工合同的目的是交易， 核心是明确两方的权益义务， 即承包方经过人才机的分配在一准时间内达成切合国家质量标准、且切合发包人要求的建筑物，发包人按商定支付工程款。 程施工合同》 ，也相同能够参照合同商定获取工程价款； 若承包人所承包的 工程建设质量不合格 ，发包人就有权拒绝支付工程价款。应注意的问题 :
1 、工程质量一定达到国家标准规定的合格标准， 两方也能够做出其余商定 ,如获得 “鲁班杯 ”“钱江杯 ”等。
2 、该商定对两方均拥有拘束力， 所以 , 在签订合同时应充足考虑到工程的实质状况，以及承发包两方的真切意向，进行填写 ,一般能够考虑填写为 “合格，力求取
得 XX 奖 ”。假如商定获得 XX 奖，一旦承包人没法获得，则应肩负相应的违约责任 .
合同文件构成
应注意的问题：
1 、建设工程施工合同文件是指合同协议书 (包含合同执行过程的洽谈、更改等
书面协讲和文件）、中标通知书、招标书及其附件、施工合同专用条款、标准、规范与有关技术文件、图纸、工程量清单和工程报价书（估算书）。
它们之间的 逻辑关系 为：合同协议书是合同文件的总纲， 中标通知书是发包人的承诺，招标书是承包人的要约， 要约和承诺属于合同签订程序， 合同专用条款和通用条款规定了合同当事人的权益和义务， 即解决做什么的问题， 规范及图纸规
定了发包人、承包人和监理人所做的标准 ,即解决如何做、如何管理的问题，工
程量清单和工程报价单规定了工程做完此后如何结算付款的问题。
2 、两方若将招标文件、 招标文件也商定为合同构成文件 , 建议将招标文件商定在
前，因为依据《招标招标法》第 19 条规定，招标文件应该包含招标项目的技术
要求、招标报价要乞降评标标准等所有实质性要乞降条件， 第 27 条规定，招标
文件应该对招标文件提出的实质性要乞降条件作出响应。 所以对于实质性内容应按招标文件的实质性条款优先解说。
此外需注意的是对于同一内容的商定， 当事人最好能在同一文件中加以规定， 否
则将致使同一内容散见于不一样文件 ,可能产生商定或理解上的不一致。
工程进度款支付
应注意的问题：
工程进度款的支付管理在工程合同管理中拥有重要地位 ,合同当事人均需惹起重
视 ,为此，两方可进一步 细化进度款的支付流程 ，实践中，发包人常常没有全额
支付对付的进度款， 而是依据已完工程价款的必定比率予以支付， 有的还商定进度款总数支付至签约合同价的 70 ％时停止支付 , 对此 ,两方可作出细化商定。
完工查收
应注意的问题：
、完工查收能否合格直接关系到承包人能否能够获取工程价款，完工查收是全面查验工程建设能否切合设计要乞降施工质量的重要环节，依据《建筑法》第
条规定，交托完工查收的建筑工程，一定切合规定的建筑工程质量标准，有
完好的工程技术经济资料和经签订的工程保修书， 并具