文档介绍：: .
维备、电动防火阀、
电动风阀、防火卷帘的控制试验；消火栓系统；自动喷洒系统的放水、
控制试验；气体的控制模拟试验；火灾及事故广播、消防对讲电话试
验；消防电梯迫降功能；非消防电源强制切换功能试验；所有联动、
自动、手动试验等。
定期或根据需要，由公司质量主管部门进行质量回访，解决存
在问题，完善维修保养工作。
每年或根据需要会同甲方将本工程消防设施维修保养的情况，
以书面形式向深圳市公安消防局有关部门汇报，内容包括：
（1）消防设施各系统的运行情况；
（2）月检、季检、年检的维修保养记录
（3）消防系统运行的稳定性和可靠分析；
（4）消防设施正常运行的有关建议；
积极配合各级部门组织的有关对消防设施的检查、评比、培训
等活动，保证维修保养的项目达到优良标准。协助管理单位制定消防安全守则，使工作人员不断增强防火意
识。
维修保养期满前十天，提前做好现场消防设施的检查与维护，
做好移交资料工作，确保维修保养期满时，各消防系统运行正常。
5 维修保养实施细则
进场后，我司针对贵司的各消防系统运行状况，制订维修保养方案
及实施细则。
每月例行检查时对下列各系统进行逐项检查，如实记录检查结果，
发现故障应及时修复，保证消防设施的正常运行并记录故障修复的全过
程。
（1）自动喷淋系统：
a、末端放水试验
b、水泵自动启动；
c、水泵手动启动；
（2）自动报警系统：
a、加烟试验报警；
b、加温试验报警；
c、手动触发报警；
（3）气体灭火系统：
a、手动启动试验；
b、自动启动试验；
c、组建外观检查。
（4）联动系统：a、事故广播播音；
b、对讲电话通话；
c、电梯迫降；
d、水泵启动；
例行检查原始记录必须由参加维修保养的双方人员签字。
例行检查结果和处理意见一式二份，由双方代表签字后各执一
份。
乙方会同甲方每半年将消防设施维修保养的情况和检查结果，
以书面形式向甲方报告。其中内容包括：
a、消防设施各系统的运转情况；
b、半年维修保养和检查记录；
c、消防设施各系统稳定性和可靠性的分析；
d、保证消防设施正常运转的建议。
详细维修保养规程，见表 1。
消防系统设备、设施维修保养规程表 1
序
维修保养项目检修及保养方法标准周期
号
检查及自动手动启动水水泵没渗漏、转动灵
1 喷淋泵每月
泵活
在主机自控情况下测主机不受外界影响且
2 火灾报警主机每月
试，并对设备除尘养护正常工作广播及音量调节开用麦克风和手动测试开广播语音清楚，开关
3 每月
关关可以控制音量
端子排、电器元件无
目测接线端子排、电器
4 消防联动台