文档介绍：珑璟轩商铺招商策划案
一、招商目的
1、聚集人气，提升信心，以租促售。
2、把握商业业商，进行前期培育，盘活整条商业街。
二、目标商家
1、经营业态符合我项目商业街定位的商家。
珑璟轩商铺招商策划案
一、招商目的
1、聚集人气，提升信心，以租促售。
2、把握商业业商，进行前期培育，盘活整条商业街。
二、目标商家
1、经营业态符合我项目商业街定位的商家。
2、有一定的经济实力，能够长时间经营，并且能够承受未来二、三年内商铺租金的商家。
3、具有相关业态的经营经验，能够保持经营状况良好，并能够持续吸纳人流的商家。
三、硬件支持
1、统一商铺门（轨道门）、铝合金落地玻璃窗、招牌灯箱。
2、楼梯、空调架、独立卫生间；供水、供电、排污、排水、排烟系统可正常使用。
3、天面、地面、面墙 按正常标准交付。
4、上述硬件设施商铺现场标注。
四、租约形式
1、租赁合同为“2+1”式合同，即最长租期 2 年，第 3 年在同等条件下，原租户有权利优先
续约。
2、合同租赁期第 1、第 2 年租金保持不变，第 3 年较第 2 年租金上浮 10%。
3、租金按月/季收取，签订租赁合同时，需一次性交纳 3 个月/季的租金，其中 2 个月/季的
租金为押金。
4、带有租约销售的商铺，从销售手续齐备之日算起，之后的商铺租赁收益将归商铺购买者所
有，之前作为押金的 2 个月/季度租金也将同时移交给该商铺购买者。
5、带有租约销售的商铺，在租赁方不违反合同的情况下，商铺购买者无权在租赁期满前单方
面解除租约。
五、优惠政策
1、考虑到入场商家的装修、员工招聘、铺货、***，以及步街道施工等因素，建议提供 1
至 2 个月的免租期，根据商家的重要性区别提供优惠。
12、一次性付款全年租金的，可享 9 折优惠。
3、租赁期第 1、第 2 年，商铺租金保持不变。
4、在租赁期内购买所承租商铺的商家，还可享受公司提供的特别折扣。
六、招商组织架构：
成立招商小组，小组组***员以盘龙城本地人为主，且需要招商人员有广泛的、高层次的人
际圈。
七、招商佣金：
成功招商强联地产可获该铺面一个月租金作为佣金。
八、招商时间
2014 年 7 月 1 日——2014 年 2 月 31 日
（招商活动到期后是否再继续，依实际情况而定）。
九、商铺租金
建议按商铺售价的 5%