文档介绍：三、投标控制的措施和方法
（一）投资控制的工作目标
根据动态控制原理，以施工合同中签订的工程总投资为目标的方案 值，在工程建立的各个阶段，采用一定的方法和措施把工程投资的发 生额控制在合理的范围或核定的投资限额以内，以求合理使用人力、 作。
②认真计算和审核施工单位提交的工程款支付申请报告， 以工程量清单、验收记录、相关签证单等为计算依据，确保所有费用 在计算上的正确性和准确性，在支付内容上无遗漏，无重复工程。
〔3〕符合合同规定的程序和要求
①施工单位应按照合同规定的施工部位、 日期前进展中间支 付申请书面报告，并附上手续齐全有效的相关证明材料。
②在收到施工单位中间支付申请后，监理工程师按合同规 定，执行计量支付程序和方法，报业主同意后签认支付。
、结算原那么
〔1〕竣工验收合格为前提
①监理工程师认真检查施工单位是否完成合同规定和图纸规 定的工作内容。
②所有分项、分部工程，隐蔽工程都应经监理工程师验收合 格，且相关单位人员签认手续齐全。设计变更有设计单位出具的设计 变更文件，设计、审核人员均已签字，设计单位已签章。重大变更已 经原图纸审批部门审批，并且所有变更均经业主和监理工程师审查同 意和签认。
③工程在通过竣工验收合格后经相关方签字认可后，施工单 位根据合同规定的时间可向监理工程师提交竣工结算申请并附上相 关结算资料。
〔2〕符合合同条款
①监理工程师按照合同规定的结算方法、计价定额、取费标
准、材料价格等进展竣工结算的审核，并报告业主认可后予以结算支
付。
②假设发现合同条款有矛盾，不明或漏洞的，报告业主，业 主与施工单位进展协商，按双方达成的一致意见进展结算审核。
〔四〕投资控制的工作内容
1、协助业主编制资金使用方案，确定投资控制目标。
、严格进展工程计量，为投资控制提供准确的计量数据。
、严格进展工程变更控制，防止盲目提高工程投资。
、合理处理索赔与反索赔，保护合同双方利益。
、及时进展投资偏差分析。
、及时协助业主进展投资决算。
〔五〕投资控制的工作程序
1、施工阶段投资控制程序
2、工程进度款审核控制程序
〔六〕投资控制的工作要点
1 、工程量的审核
除施工合同有特殊的要求外，工程量原那么上每月计量一次，计
实用文档.
量的周期为上月26日至本月25日
承包单位每月25日前，根据工程实际进度完成情况及监理工程 师签认的分项/分部工程质量认可单，编写工程量完成清单。
投资控制监理工程师与质量控制监理工程师密切配合，仔细审核 工程量，对经监理工程师检验，工程质量到达合同、设计及有关要求 的，才予计量。
工程计量的依据是施工单位工程量清单、设计图纸、施工承包合 同中有关计量条款及招标投标有关文件等， 对于有争议的工程可采取 实测实量的方法。
对某些特定的分局部项工程的计量方法，那么有监理工程师、业 主代表和施工单位约定或请示工程投资管理部门。
2、工程款支付
施工单位依据监理工程师批准的工程量， 按施工给承包合同的规 定套用有关定额计算工程款，填写？工程进度款申请表？报现场专业监 理工程师。
监理工程师审核确认进度款应付数量，交由总监代表审核确认后 再由工程总监理工程师签发？工程进度款审核表？。并同时填报申减 量、审核评价，报业主作为支付工程进度款的依据。
3、工程结算审核
〔1〕工程结算审核依据:
设计资料：主要是施工图及其说明、选用标准图、图纸会审纪要、 设计变更通知及业主提出由监理、设计单位认可的工程变更。
工程承包合同：主要审核经双方协商确定的承包方式、 承包内容、 工程预结算编制原那么和依据、费用和费率的取定，使工程价款结算 方式具有法律效力。
工程材料预算价格：由于工程材料的单价高，对工程投资的影响 较大，所以在计算材料费时要掌握“材料预算价格〃调整依据，并以 现场签证为准。
有关文件：有主管部门颁发的有关工程款结算、材料价差调整、 人工费和机械费调整等各种文件。
(2)工程结算审核内容
审查工程量工程的程度，主要是指有无重复计算或漏算工程。
审查工程量的标准性，主要依据工程量计算规那么和施工图进 展审查。
定额套用的审查，包括以下内容：
1)套用的定额中的工程内容是否与本工程图纸中相应的工程内 容及其所计算的工程量工程是否一致。
2)是否有重复套用定额的工程。
3）定额套用中对某些相似的定额、编号、内容、有无就高不就 低的现象。
4）对某些必须换算的定额是否已换算。
5）套用定额时，度量单位、数据是否准确或有无定错位。
6）对直接费、工料分析、材差计算的审查：主要包括每个分项 的直接费计算是否正确，直接费分部小计，以及人工费、机械台班费 的数据之和应与直接费相符。
7）材料预算价格审查