文档介绍：2023年住区修建性详细规划设计说明模板
XXX规划区修建性详细规划设计说明
规划设计概况
区位与环境
XX是XX省下辖的地级市，位于XX省东部，六盘山东麓，泾河上游，为陕甘宁交汇几何中心“金三角〞。其素有“陇上旱码头〞地分成不同的空间序列，并通过小区主入口标志性建筑以及组团、院落、单元入口的标志性景观进一步加强空间的领域感和归属感，从而提高了居住环境的平安性。
5．留有改造余地增强小区的可持续性
坚持可持续开展原那么，按照动态体系进行规划。注意采用具有灵活性和可改性的技术处理方法，在建设中留有开展余地，在道路、停车位等方面作前瞻性的策略布置，使规划具有弹性，做到宏观可控，微观可调。
6．坚持以人为本和生态环境保护原那么
坚持以人为本，创造舒适、优美、卫生、安宁的生活环境。规划的用地布局及空间组织以人的需求为依据，充分考虑人的可达性、便捷性及舒适性，做到以人为本，为人效劳。在满足日照、采光和通风的根底上，着重进行绿地系统规划，使居民最大程度接近自然、享受自然，保证居民的身心健康。
7．符合统一规划、合理布局、因地制宜、分期开发、配套建设的原那么
规划立足实际，面向未来，按照高起点、高质量、高标准的原那么进行合理分区和功能布局。同时面向住宅消费市场，正确处理规划中社会效益与经济效益、超前性与操作性之间的关系，实现自然景观与人文景观、时代特色与地方特色、近期与远期的有机结合。
规划目标
充分利用所具有的自然条件、区位条件与交通条件，抓住XX市经济开展的良好契机，坚持高起点、高标准、高水平的要求，将本工程建设成为环境优美、具有极大吸引力与品牌效应的现代化居住小区，成为名副其实的展示XX新形象的窗口。
1．高效能的根底设施
根底设施不仅要齐全，而且要做到平安、高效、可靠，建设现代化高效能的通信设施和协调的道路交通系统，建设高效能的上下水、清洁能源供给、消防及垃圾回收加工等市政设施。
2．高质量的生态环境
加强绿化，保护生态环境，充分利用原有地形地貌，防止污染，到达旅游用地环境标准。
3．高品质的物质形态环境
功能与形态并重，合理进行功能组合与用地布局，塑造富有特色的形态环境，构造一个空间层次丰富、具有时代感的居住小区。
4．高水平的规划管理
加强小区建设管理，合理确定土地利用率，统一规划，增加弹性和应变力，建立完善公共配套设施。
设计谋略
综合工程用地特点及规划目标，形成我们的设计谋略：
最大化用地商业价值，满足本工程及周边居住区居民对购物、餐饮及娱乐需求：
小区商业贴临城市主干道布置，首层以小商铺为主，结合楼电梯，辅助布置多组垂直交通核，引导人流；上层商业局部采用大空间商业，后期使用可灵活分隔。
营造怡人的小区景观，使人们在繁华都市中能感受到生态、绿色的居住体验：
利用地形特点布局楼位，并融合现代且具有灵气的景观造园手法形成台地式景观，采用多轴多节点一中心的景观设计思路，营造内部景观，创造怡人生活环境。
运用新中式建筑元素，表达高尚小区品质。
建筑立面采用新中式建筑风格处理手法与其南侧XX博物馆及商业街片区的建筑风貌求得统一，形成具有文化内涵又与周边和谐统一的建筑立面风格。
规划原那么及总体构思
根据当前城市居住区整体规划开展前景和生态可持续开展的原那么，本规划注重了适当的超前性与先导性，表达新理念与新手法，充分满足高标准、高起点、高品位的要求。
规划以人为中心，以社会效益、经济效益与环境效益三者统一为基准点，着意刻画优质生态环境，为居民塑造都市中自然优美、舒适便捷、卫生平安的怡然栖息之地，表达现代住宅的舒适性、平安性、耐久性和经济性。同时遵循城市开展与生态保护协调统一的根本原那么，创造出一个布局合理、功能齐全、交通便利、环境优美的现代住区。
1．构思要点
随着科技的开展和生存环境的改善，人文主义的设计主题重新兴起，使得建筑环境的营造方式产生了极大的改变。本案力求在合理安排各类建筑的同时，使小区布局与人的关系表达出韵律感，在有序中求变化，表达秩序之美。
本案规划设计，融合迎宾山道家文化的精髓，取自然山水的意境及道法自然的几何构图手法。主要围绕“太极〞与“祥云〞的主题展开。将建筑空间、道路空间、步行空间和水体空间融合在一起，创造出多样性、连续性的空间体系。
方案概念构思“太极祥云〞打造人文气质住区。将XX迎宾文化的符号“太极〞进行规划语言的抽象，形成小区的核心路网环，并以此衍生出小区的总体路网框架，寓意生生不息的和谐社区风貌。社区道路以祥云的曲线来描绘，寓意桔祥如意的美好愿景。
规划结构：
人类居住活动的集约化是未来都市居住建筑的开展趋势，本方案以此为前提，将住宅、停车、社区的生活效劳设施作为适当的集中