文档介绍：融创本金展期2年方案获通过!
本文目录一、融创的自救
二、疫情，压倒骆驼的最后一根稻草三、监管政策持续加码，行业在加速回暖
四、AMC房地产板块业务的历史背景五、AMC收购标的大扩容，或迎重大机遇
六、AMC参与困境地产工程的模式一平，最终实现对资产的赋能盘活。
优势：充分利用AMC手中充分的客户资源，统筹规划，为我 所用。
4、参与困境房企破产重整
适用对象：由于自身经营不善导致债务危机爆发，各家 机构交叉违约，债权债务关系较为复杂的房企。AMC的参与 模式：这种情况可以通过破产重整推进地产企业债务风险化 解。在法院的主持下，债权债务可以得到全面梳理，资金的 平安性和推进进度也更为可控。AMC可以有三种参与方式： （1）作为债权人参与重整方案设计，从而配合其它战略投 资者做到利益最大化；（2）以共益债的方式参与投资，其投 资的共益债模式还可以经过债权人大会进行权益的“双重优 先“赋能（关于“共益债权投资”及“双重优先”赋能；（3） 对于看好的工程还可以作为破产重整过程中的战略投资者 或财务投资者参与重整投资，实现投贷联动。
优势：充分根据自身禀赋优势发挥专业优势。
近一年来融创处置工程和资产的4出品：说财猫数据来源：综合市场、天眼查及企业消息
城市
广州增城
融创金地商置御潮府
转让50%股芯
广州增城
国贸•融创学府壹号
转让51 %股司
中山
融创深悦府
转让30%股石
宁波
宜和东方园工程
转让49
武汉
甘露山文创城工程
转让35
矫口区地王一江源工程
南通
如皋地王工程
%股
温州
江山云起工程
转让30股权
昆明
昆明融创文旅城二期
转让40%股和
西安
海逸长洲工程
转让13
上海&杭州
转让3处酒店资产
望江未来社区工程
转让49%股芯
杭州
融创滨江杭源御潮府
转让50%股U
雅望居
18亿出售商管运营板块
除此之外还包括通过融创中国股权折价融资、，合计融得约300亿元的资产,
但是相对于总负债1. 2万亿的融创中国来说，这显然远远不够。
二、疫情，压倒骆驼的最后一根稻草
除了融创中国自身流动性紧张外，与多数房企一样，今 年以来融创中国的销售情况也出现了断崖性地暴跌。2022年 「4月销售额859亿元，同比下跌50%,近乎腰斩。
铺他颖（亿元）
型桂国 万科地产 保利发仄 融创中国 中海地产 招商蛇口 华涧无地 金地集团 龙湖集团 绿城中国 中国金茂 新城控般 旭耳集团 ♦地段股 珑发房产 滨江集阳 世茂集团 金科集团 中梁控五 被信集用 美的近业
邪居乐 龙光集团 远洋集团 中验集团 中南式汇阳光城
时代中国
合景泰常
1-4月
累计
1634
1380
1212
859
720
614
610
580
486
481
419
402
388
388
357
356
282
281
257
246
245
233
231
220
217
209
175
168
164
1・4月祟计同比
-40%
-40%
-40%•28%
335305
4月
单月同比
-26%B
■全国俏售额■上海地区消售额（单位：亿元）
融创中国全国/上海销售额 制图：FR资产界效据来源：克而瑞
“除了我们以外都有可
能暴雷，了解自己的公司都比拟难，别
图源：中指指数
雪上加霜的是，作为融创中国销售回款重仓、贡献了融创中国近1/3销售额的上海分公司，受3月初上海疫情影响， 销售情况受到了极其严重的影响：作为金三银四的销售旺季,
3-4月份仅录得72. 14亿的销售额，比1-2月的销售回款 143. 86亿再次腰斩，其中4月仅录得14. 99亿的销售额，几从比照
图中可以看出，全国区域销售额的下降区间基本同步于上海 地区销售额的下降幅度。2021年9月，孙宏斌在业绩会上说,说别人的公司了 J在房地产行业由点及面的流动性困境及金
融机构整体对房地产的致性收缩下，疫情带来的冲击作为压 垮融创中国的最后一根稻草。而此前房地产行业即将逆转的 2021年上半年，融创中国的高溢价逆势加仓或许是更为直接 的原因……2021年3月，“上海普陀”官微发布一那么消息，针对该区此前土拍地块高溢价成交的情况，普陀区政府第一 时间约谈了融创上海及
工程公司相关负责人，约谈由区