小区前期物业投优秀标书.docx

文档介绍：目录
第一部分 投标函 1
第二部分 投标人资格证明文献 3
一 法定代表人授权委托书 4
第三部公司基本状况 5
一 公司简介 6
二 公司目前管理项目及发展定位 7
第四部分 投标报价及经费预算 8
一 投标
三 经费测算
一 投标报价表
投标报价表
二 物业服务费用明细表
物业服务费用明细表
序号
支出内容
住宅支出费用
商业支出费用
合计
1
综合管理服务费用



2
公共区域清洁卫生费用



3
公共区域秩序维护费用



4
公共区域绿化养护费用



5
物业共用部位、共用设备设施旳平常运营维护费用



6
税金



7
利润



8
合计



三 经费测算
（一）住宅物业服务费测算
1 综合管理服务费用
序号
项目
费用
1
人员费用

2
办公费用

3
文化建设费用

4
合计

（1）人员费用
序号
项目名称
数量
工资/人/月
保险/人/月
月支出
年支出
※住宅分摊
1
项目经理
1





2
客服主任
1





3
财务会计
1





4
出纳
1





5
客服员
4





6
节假日加班费
（1700÷22）*33*2人　


7
服装费
※22

两年分摊


8
小计
　


※%
※22：项目经理、客服主任、财务会计、出纳、客服员、保洁绿化主管、秩序维护主管、工程维修主管共11人，每人两套。
（2）办公费用
序号
项目
单价
数量
金额
年费用
备注
※住宅分摊
1
电脑

2


两年分摊

2
办公桌

8


两年分摊

3
打印机

1

.00
两年分摊

4
传真机
.00
1
.00

两年分摊

5
文献柜

10


两年分摊

6
计算器

30


两年分摊

7
电话机

10


两年分摊

8
办公椅

10


两年分摊

9
空调

1


两年分摊

10
对讲机

2
.00

两年分摊

11
会议桌

2


两年分摊

12
复印纸