文档介绍：第三章合同的效力
一、合同效力
(一)概念是指合同的法律效力,即合同所具有的法律约束力。
合同的法律约束力并非直接来自当事人的约定,而是由法律所赋予的。依法成立是合同具有法律效力的前提条件。
合同成立
合同有效
≠
(二)合同的成立(订立)与生效
(合同成立是合同生效的前提,合同不成立即无所谓生效问题。反之,一个合同生效了,那它也必然成立了。)
。
一般:大多数合同成立(订立)时就生效。
《合同法》第44条规定:
(1)“依法成立的合同,自成立时生效”;
(2)“法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。”
例外情况:
①以法律、行政法规规定的批准、登记手续作为生效条件的合同,自办理了批准、登记手续后生效。
②效力待定合同,自权利人追认后合同有效,若权利人拒绝,则合同自始无效。
③附期限(条件)生效合同,自期限(条件)届至时合同才生效。
④自始无效合同。
①以法律、行政法规规定的批准、登记手续作为生效条件的合同,自办理了批准、登记手续后生效。
方晖爱搞发明,一边在大学读书,一边就取得了两个专利。现在,他把实用新型专利转让给了某玩具制造公司,另一项发明专利许可某太阳能公司实施,两个合同都签好了,但是不是就生效了呢?
《专利法》
第十条专利申请权和专利权可以转让。 转让专利申请权或者专利权的,当事人应当订立书面合同,并向国务院专利行政部门登记,由国务院专利行政部门予以公告。专利申请权或者专利权的转让自登记之日起生效。
《专利法实施细则》第十四条第二款专利权人与他人订立的专利实施许可合同,应当自合同生效之日起3个月内向国务院专利行政部门备案。
可见,方晖的实用新型专利转让合同签了并不生效,登记后才生效;而发明专利实施许可合同签了就生效。
李建看中了一套商品房。于是就和房地产开发公司签了购房合同,先交了50%的购房款8万,约定余款两个月内交清。谁知曾裕展也看中了这套房,他并不知李建购房的情况,公司开价18万,他就交了现金。公司喜不自胜,很快就给曾裕展办好了房产证。李建得知后,非常气愤,将公司告上法院 依法该如何判决?
《物权法》第九条第一款规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。”
依据上述《物权法》的规定,曾裕展取得该套房屋的所有权。
③附期限(条件)生效合同,自期限(条件)届至时合同才生效。
王小平在读高中二年级时,春节去给爷爷拜年。爷爷说:“我存了几万块钱。一万在你18周岁时祝贺你成年(以上为①);其他的呢,你考上了大学,每年给你一万做费用;考不上嘛,就不能给你喽(以上为②)。要是留级呢,重读的这一年也不给钱。(以上为③)”王小平听了很高兴。请问,上面所谈到的,包含了几种什么样的合同?
后来,王小平上大学一年级时,从高考时紧张状态放松下来,迷恋上网,竟搞的要留级了,他想向爷爷预支一万元,好活动活动学校,以免留级。爷爷该如何依法教训他?