最新6月叶县市调资料.doc

文档介绍：6月叶县市调资料
工程名称：御龙湾
工程位置
广安路与文化路交叉口西南角
工程概况
1期7栋 2期未定 共24栋
开发商
河南晧兴地产
客户来访情况
一般
工程定位
中高端
工程价位区 2023-6-10
工程名称：中晨*御景豪庭
工程位置
叶廉路与广安路交汇处东200米路南
工程概况
一期7栋 1-6为12层，一梯2户，7-8为19层，两梯四户
开发商
叶县中晨置业有限公司
客户来访情况
较好
工程定位
中端
工程价位区间
2500-2600
售楼部环境
中端
近期销售情况
五月份成交十几套
主力户型配比
148M2 127M2 143M2 126M2 110M2 91M2 116M2 119M2 106M2 〔3*2*2〕〔3*2*1〕〔2*2*1〕
现行优惠政策
1成首付 最高优惠2万
近期活动及效果
较好
优、劣势分析
优势:价格低 环境优美，周边配套还行 劣势：离老城中心较远
推广方式分析
单页 户外看板，电视飞播 宣传车
占地： 建筑面积： 绿化：36% 容积率：
2023-6-21
工程名称：隆皓。九龙华府
工程位置
昆阳大道与叶鲁路交叉路口东南处
工程概况
共三栋 1#24层，2#19层，3#为二期19层，两梯四户，东西两个大门，商铺3层，地下停车场7000平方米，天然气
开发商
平顶山隆皓置业有限公司
客户来访情况
一般
工程定位
中端
工程价位区间
未定
售楼部环境
一般
近期销售情况
已售3#2#17层以上有，以下不多，1#11层以下有
主力户型配比
91平方米3/2/1 101平方米3/2/1 105平方米3/2/1 136平方米，139平方米3/2/2
现行优惠政策
交5000定房 交1元开盘根据不同户型送1平方米到4平方米
近期活动及效果
效果一般
优、劣势分析
优势：工程周边配套完美，劣势：1#楼后过大车噪音大，污染大，大多户型客厅在北边，两个卧室在南，或一个卧室和一个卫生间在南，户型设计不合理，面积浪费大
推广方式分析
宣传页，电视飞播
2023-6-3
工程名称：云宫首付
工程位置
昆阳大道与九龙路交汇处
工程概况
1#31层2个单元路梯5户三层商铺，共280户，地暖，中央空调，地下4层立体智能停车位，350个车位，2#为27层，1-14层酒店，14-20为公寓，20以上为写字楼
开发商
河南方得置业有限公司
客户来访情况
一般
工程定位
高端
工程价位区间
未定
售楼部环境
售房部装修一般，80-90平方米左右
近期销售情况
已定一半
主力户型配比
42平方米 1/1/1 2/2/1 3/2/1 3/2/2
现行优惠政策
交1000元开盘每平方米优惠50元
近期活动及效果
一种活动，推广时间从2023-12到2023-06-3时间较长，现在效果不大
优、劣势分析
优势：处在叶县核心地段，周边配套成熟完善 劣势：环境复杂，噪音，小区无院，活动场所全部在三层商铺上，平安无保障 ，一梯5户，多个户型南北不通透
推广方式分析
报纸，电视飞播，单页，宣传单
工程名称：九龙国际
工程位置
叶县昆阳大道与九龙路向东20米
工程概况
开发商
平顶山玉衡房地产开发有限公司
客户来访情况
工程定