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国有企业资产出租管理办法
成都市市属国有企业资产出租管理手段
（2022年2月10日成都市国有资产监视管理委员会网站公布）
第一章总那么
第批准权限的企业董事会（总经理办公会），或委管部门审批资产出租工程立项时应当审查以下材料：
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（一）立项请示文件；
（二）可行性研究报告；
（三）各级下属企业内部决策机构的书面决议文件；
（四）董事会（总经理办公会）要求提交的其他书面材料。
第六条（资产评估及出租底价确定）
企业举行资产出租，应当嘱托有资质的中介机构对拟出租资产的租赁价值举行资产评估，评估结果应按规定报所出资企业履行备案手续。资产评估结果作为出租挂牌参考价，挂牌底价应不低于租赁价值的评估值。
符合以下全部条件的单宗资产出租，可以不举行资产评估，按照本手段第十五条管理手段要求，由企业通过询价等流程确定出租底价：（一）出租资产面积在100平方米或以下的（适用于不动产）；
（二）出租资产账面原值在100万元以内或账面净值在20万元以内的。
符合本手段第九条其次款（一）、（二）项规定情形的出租，可以不进
行评估或询价，由租赁双方直接协商出租价格。
第七条（资产出租方案制定）
出租资产的企业应在资产出租工程立项审批后，举行出租资产评估或询价后，制定资产出租方案。资产出租方案内容包括拟出租资产的根本处境、出租的目的及可行性、出租用途及期限、租金及收缴手段、承租条件、招租底价及底价拟订依据、招租方式、拟发布的招租公告、拟签订的合同文本草案等。
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第八条（资产出租方案审批）
按照批准权限，所出资企业或其所属一级子企业董事会（总经理办公会）依据相关法律法规、公司章程，以及“三重一大”决策制度要求，对本企业及各级下属企业资产出租方案举行审议，做出决议并批复执行。
由委管部门履行出资人职责的企业或其各级下属企业的资产出租，应逐级报委管部门审批后执行。
资产出租期在五年以上（含五年）的，资产出租方案经所出资企业董事会审议同意，或者经委管部门审核同意后，还应当报市国资委审批。
按照批准权限申报资产出租方案时，应当报送以下材料：
（一）出租方案请示文件；
（二）资产出租工程立项批准文件；
（三）可行性研究报告；
（四）租金底价评估、询价备案表（附资产评估、询价报告）；
（五）资产出租方案；
（六）法律观法书；
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（七）需市国资委审批的，还应报送所出资企业董事会决议、委管部门观法；
（八）所出资企业董事会（总经理办公会）、委管部门或市国资委要求供给的其它材料。
第九条（招租方式）
除本条其次、三款所述情形外，出租资产的企业应当依照经批准的资产出租方案，通过公开招租方式择优确定承租人。公开招租应当在拟出租资产所在地地市级以上国有资产监视管理机构认可的有资质的交易机构公开举行。挂牌到期后只有一家报名的，可以挂牌价成交；挂牌到期后无人摘牌的，可以挂牌价降低10%重新挂牌。
有以下情形之一的，出租资产的企业可以不采取公开招租方式，通过
协商直接确定承租人：
（一）承租人为党、政、军机关、国有事业单位的；
（二）承租人为市属各国有独资企业、国有独资公司及其各级国有全资子企业的；
（三）经市政府批准可以不采取公开招租方式的；
（四）根据相关法律、法规规定不宜或不应采取公开招租方式的。
符合本手段第六条其次款第（一）、（二）项规定情形的资产出租，企业可按照本规定第十五条明确的管理细那么规定，通过自行组织招标、竞价、比选等公开方式选择确定承租人。
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第十条（出租信息发布）
采取公开招租方式出租资产的企业应当根据经批准的资产出租方案，在拟出租资产所在地地市级以上公开发行的综合类或经济类报刊（出资资产在成都市辖范围内的，应选择成都商报或华西都市报）和经认可的产权交易机构的网站上发布招租公告，公告期不得少于五个工作日。
第十一条（结果公示）
承租人确定后，出租资产的企业应当在合同签订前在本企业内部对资产出租决策处境、招租公