文档介绍：养老产业运营规划框架协议
养老产业运营规划框架协议
甲方（委托方）：营口恒岐房地产开发有限公司法定代表人：周盈岐
地址：
乙方（受托方）：大连三联智拓营销策划有限公司法定代表人: 岳宇地址：
鉴于:甲方为房地产开发传推广或营销行为。
4、甲方全力推动项目在银行的审批工作，启动各种渠道确保项目在市场的市值。
5、甲方预计在两年内为养老提供相关的配套：生活服务配套（生活便利超市、洗浴等）、提供医疗配套服务、提供休闲配套服务（山体公园、独立的海边娱乐区等）。
第六条乙方权利义务
1、乙方作为甲方的战略合作伙伴，共同确立高端养老项目定位，配合渠道推广和营销工作，利用各种营销手段构架养老生态链条，确保养老项目市场定位及房源销售工作。
2、乙方自行组织专业团队，负责养老项目的定位、装修规划、运营规划，编制营销规划，负责项目推广计划制定包括营销道具制作设计，并负责渠道推广与营销。
3、乙方派驻专业团队负责项目顺利推进与实施，双方的工作衔接以工作交接单的形式体现，经双方负责人签字后生效，甲乙双方各指派一人负责项目衔接工作：
甲方指派项目衔接人为： ;
乙方指派项目衔接人为：。
4、乙方须全力将首期规划房源尽快推向市场，全面推动养老项目推行进度。乙方负责衔接装修公司、业主及养老管理公司，为更好的将养老产业落地提供便利工作。
5、乙方以战略合作伙伴身份负责项目的营销、渠道推广、全面运营工作，负责构架社会与养老相关联产业的联营与商业合作。
6、由于乙方未经甲方同意的单方面营销行为所产生的社会和经济责任，由乙方自行承担。
7、在合作期限内乙方所有支出，均由乙方自行承担，甲方不承担任何费用。
第七条销售价格
1、甲方与乙方合作价格为：四联排10000元/平，双拼11000元/平，叠拼价格 4500元/平；商业签5年协议，免租期3年，后两年租金价格不超过1元/平，如果进行采购，采购价格不超过10000元/平；其他合作型物业以合作分红的方式进行合作。
2、甲方给乙方所成交的业户提供如下购房金融政策：
首付最低可达一成，其余两成免息贷款给业主，分三年还清首付贷款，每半年一个期限进行还贷，首年还总额的40%,其余两年各还还贷总额的30%。
3、甲方与乙方共同组建监管账户，按揭或直接现金房款的客户购房资金直接进入共管账户，此账户所有款项需双方确认并进行（签字或印章）后方可支取里面的资金。
4、甲方制定双方共同建造的养老房源市场定位价格：四联排价格：23500元/ 平，双拼价格：26500元/平。
第八条管理费及相关费用分配
1、乙方管理费计提：甲方需向乙方支付销售单价的15%作为运营管理费，每套按揭款或全额款到位之日起两年内支付此款项。
2、甲方扣除房款和营销管理费后其余的钱全部支付养老装修工程款，按装修协议进行等额支付。
3、因销售所产生单价与成本价价格差所产生的5. 6%税率分别由营销公司和装修公司按比例承担。
第九条双方保证
1、甲方保证
1）甲方对本合约下的物业拥有完全的所有权。
2）甲方能取得本合约下物业为可合法销售之商品房的相应证明文件。
3）甲方对因该物业本身之权属或资格之瑕疵而引致的纠纷承担全部责任。
4）甲方拥