文档介绍：第一章总则
第1条随着城市经济与城市规模的快速发展、城市功能的转变所带来的发展契机，为明 确宁波国家高新技术产业开发区（以下简称高新区）的发展定位、发展方向与发 展目标，实现高新区可持续发展，并为编制下一层次规划提供依据，特编制本分 区规理安排农村居民点 的拆迁安置地块，重点做好沿甬江地块的设计开发。
13. 2中小学配套设施
规划初中学生按总人口 36%。计，小学按总人口 72%。计算。规划区内九年一 贯制学校5所，小学1所，初中1所，高中1所。规划将取消外来民工子弟学校， 外来民工将与市民同等对待，就近入学。
规划小学、初中一览表
学校名称
模式
服务区块
服务人口
（万人）
规划小学 班级
规划初中 班级
规划总班 级数
规划面积
（公顷）
*R学校
新建
江东社区
30
24
54
*老庙学校
迁建
老庙社区
30
24
54
*兴普学校
新建
兴普社区
35
28
63
中心社区
1
*大漕学校
新建
大漕社区
40
32
72
*梅墟学校
扩建
梅墟北社区
40
32
72
信懋小学
迁建
梅墟南社区
30
—
30
信懋初中
迁建
梅墟南社区
—
24
24
规划高中
新建
—
—
—
—
48
备注：①规划中心片区的中小学生在兴普片就读，老庙小学近期保留，远期搬迁到老庙学校。
②带*为九年一贯制学校。
13. 3建设控制指标
用地建设控制指标表
容积率
建筑密度
（%）
层数
（层）
绿地率
（%）
人口密度
（人/公顷）
高层住宅
-
25
>12
30
650
中高层住宅
-
25
9-12
30
500
多层住宅
-
30
4-6
30
350
低层住宅
-
30
2-3
45
60
中学
25
4-5
35
—
小学
25
3-4
35
—
备注：本区建筑密度为上限，绿地率为下限。
13. 4旧城（村）改造与更新
规划将对高新区旧城区进行重组和转换，合理安排和调整老城区内各项建设 用地，形成有利于滚动开发的具有弹性的规划布局结构。具体改造方式分为调整 完善与成片改造。调整完善主要针对江南路以北、院士路以西的已建区域，规划 只对其进行适当配套或零星改造建设。用地面积约为2平方公里。成片改造主要 集中在梅墟老镇区，规划采取集中改造的方式，统一规划、统一实施。用地面积 约为1平方公里。
第14条公共设施用地
14. 1园区规划构建布局合理、配置完善、服务高效的三级公共服务网络， 即市区级——居住社区级——基层社区级三级体系。规划公共服务设施用地共计 公顷。
14. 2市区级公共设施
包括综合服务、商务办公、企业总部办公、科技研发等生产性服务功能。
14. 21核心区内公共设施配套
DEMARCATION PLANNING OF NINGBO SCIENSE&TECHNOLOGY PARK
综合月艮务区：主要由行政管理中心、技术培训中心、科技中心、文体中心、中心公 园等组成，用地约60公顷。
科技研发区：包括高质量的跨国公司与本土孵化、自主研发的科技公司。位于凌云 路北侧及冬青路西侧地块。总用地85公顷。
商务办公区：位于综合服务区以南、科苑路东侧，包括大型企业总部办公与小型创 业企业办公用地。总用地27公顷。
商贸服务区：位于综合服务区以南、科苑路西侧，包括金融、贸易洽谈、商品展示 等功能。总用地10公顷。
SOHO区（小型办公室、家庭办公室）：位于新晖路以西，集居住、办公、研究于
一体的商务住宅区。总用地20公顷。
14. 22核心区外围公共设施配套
文化教育区：位于甬江南岸，江南路以北，用地25公顷。以浙大软件学院为基 础，开展教育科研活动。
企业总部办公区：位于院士路西侧，用地20公顷。
研发产业综合区：位于院士路西侧，用地40公顷。逐步改造区块内的产业用地， 加强其与东部新城的功能衔接。
规划对应6大纯居住社区设置居住区级社区服务中心。
住区级社区服务中心的设置主要考虑服务的人口当量与服务半径。规划中每
个中心对应的服务人口在2—3万人之间，中心的服务半径400—500米。
居住区级社区服务中心用地除梅墟南社区外，基本布置在各社区中心位置。
包括商业服务设施