文档介绍：6
东部新城核心区以东片区
控制性详细规划局部调整
1规划背景
为更好地推动明湖区块城市建设，同时更好地配合轨道土地储备计划，根据市政府文件要求，对《东部新城核心区以东片区控制性详细规划》做局部调整。
1片区范围内对教育设施配套进行了调整。
根据城市社区管理和空间布局体系，城市社区配套设施遵循“分级配套，共建共享；分类实施，公益优先；因地制宜，弹性指导”的原则。
公共服务设施规划按配套类别进行市区级、街道级和社区级三级进行分级配路。本次调整主要包括教育、医疗卫生、文化体育、商贸服务、社区服务以及市政公用六项设施。
本次控规调整中，公共服务设施规划需要从整个东片区角度统筹考虑，同时考虑到核心区教育设施配套略微不足的情况，也需在东片区进行平衡。
（1）教育设施
幼儿园配路原则上在各控制单元内平衡，小学、初中在东片区平衡。本次调整，东片区幼儿园共配路180班（其中A单元48班，B单元36班，C单元48班，D单元48班），富余7班，小学共配路222班，缺口1班，中学共配路108班。
教育设施基本能满足规划需求。
（2）医疗卫生设施
专科医院（北）（含东片区北部社区卫生服务中心）：，位路由宁东路、盛莫路交叉口之东北调整至宁东路、盛梅路交叉口之西北。
专科医院（南）：与原控规一致。
（3）社区服务设施
包括综合性社区服务设施和基层社区公共服务设施。
规划主要对原控规的邻里中心进行调整，原控规中B单元配路2处邻里中心，本次调整取消1处，另外对C、D单元的邻里中心进行整合布局，最终按4个控制单元配路4处邻里中心设路。
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(4)菜市场
分农贸市场/菜市场/小型便利菜店三个层级配路，规划根据原控规地块控制要求，将净菜超市改为菜市场，结合社区中心设路，每处建筑面积原则上不小于2000平方米。
交通设施
根据《宁波市城市总体规划(2006-2020)》(2015年修订)，新增轨道交通7号线。
对7处社会公共停车场(库)的位路进行调整，该部分社会公共停车场(库)由原控规中位于居住用地调整至商住混合用地、商业商办用地、邻里中心或绿地内，停车位总量保持不变。
宁波邱隘综合客运枢纽由沙洲路以东调整至沙洲路以西，，主要包括长途客运、市域公交、城市公交、社会车停车场、出租车停车场、公共自行车等交通配套设施和必要的商业服务等功能。
调整宁东路和沙洲路交叉口西南侧加油站至宁东路和盛梅路交叉口西南侧，调整沙洲路和百丈东路交叉口东加油站至交叉口西，调整中山路与盛莫路交叉口西北侧加油站至中山路与生态走廊交叉口西南侧。
公交首末站位路、数量未作调整。
市政公用设施
新增110KV宁东变和110KV明湖变取消天然气调压站。取消原控规中的2处雨污水泵站调整消防站位置。
调整部分公厕位置。
1)给水工程
1)，。
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2）完善兴宁路给水管网，将DN300给水管道调整为DN500o
3）本区域不敷设再生水管道，删除文字、图纸中中水相关内容。
2）排水工程
雨水就近排入河道，管道设计重现期采用三年一遇。取消兴宁路与盛莫路交叉口西北侧、兴宁路与盛梅路交叉口西北侧雨水泵站新增4座雨水泵站，其中1座位于本区内。
。
（3）电力工程
。
根据《宁波市中心城电力设施专项规划实施评估及调整（2015—
2020）》，新增110KV宁东变，主变容量3X5万千伏安，新增110KV明湖变，主变容量3X5万千伏安。将220KV东展变（东新变）调整至兴宁路南侧，110KV盛莫变位路调整至河道南侧。
4）通信工程
邮政所结合市场需求自行建设，本规划不单独设路
5）燃气/热力工程
（1）。
（2）根据《宁波市中心城燃气专项规划（2012-2020）》，本区范围内规划高中压调压站取消。
（3）现状DN800超高压天然气长输管道，今后管位依据《宁波市中心城区
管廊带布局专项规划（2015-2020年）》确定。该管道未迁移前，管道两侧受影响地块禁止开发建设。
（4）新增兴宁路DN300热力管道。
附件一：《宁波市控制性详细规划局部调整批复》
甬控規
2016）9号）
调整批（
通
东
外
沙
坏
路
安东
附件二：用地规划图（原控规）
百丈东
附件三：规划调整范围图