文档介绍：云浮市中心城区近期建设规划(2011-2015)——规划文本
云浮市中心城区近期建设规划（2011~2015） ，以空间换绿地，彰显云浮的山水自然景观风貌。
云浮市中心城区近期建设规划（2011~2015） 文 本
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云浮市中心城区近期建设规划（2011~2015） 文本
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策略三：拓展云城组团，培育东部商圈和南部教育园区，完善城市综合服务功能
云城组团主要向东、西南发展，加强东西向的交通联系，优化城市功能结构，健全公共设施配套，提高教育、文化、体育、卫生等服务设施的建设水平，完善中心城市职能。
策略四：强化云安组团产业集聚，发挥港口带动功能
加快云安组团循环经济产业发展，引导产业入园集聚，以工业园区建设提升云安组团城市形象，发挥云安六都港的带动功能，以港口建设促进产业发展。
策略五：大力建设城市公共设施，营造宜居宜业之城
空间紧凑、精明增长理念的指导下，进一步完善开放性的分级公共服务体系，强化社区居住生活服务、文化活动、休闲娱乐功能，提高城市的可居住性。
第三章 近期重点地区建设规划
重点地区是近期建设中具有战略性、关键性的区域。重点地区分为四类：重点开发地区、重点改善地区、生态保护控制地区和储备控制地区。规划确定8个重点地区。
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重点开发地区
是对中心城区发展具有重要意义，以新开发建设为主的地区。规划确定6个重点开发地区，包括云城组团西片区、金山片区、高铁启动区、佛山（云浮）产业转移工业园、新城配套服务区、云浮循环经济工业园。
重点改善地区
具有重要的地理位置，主导功能需要继续强化，建成部分需要进行疏理和改善的地区。规划确定1个重点改善地区：云城组团东片区。
生态保护控制地区
规划确定生态保护控制区：都杨湿地公园。
第四章 近期土地供应计划
土地供应策略
总量控制
近期城市建设用地供应总量控制在58平方公里，新增城市建设用地总量控制在15平方公里。
政策倾斜
根据城市发展实际需要，对于重点地区、重点发展项目，土地供应应适度政策倾斜，优先安排。
依据规划
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只有依据规划供应土地，才能保障城市土地的合理、高效利用。《广东省城市控制性详细规划管理条例》第二十条规定：城市规划区范围内的土地使用权出让、划拨以及建设用地的规划许可应当以控制性详细规划为依据。没有编制控制性详细规划的地块，除本条例第十九条规定的情形外，城市规划行政主管部门不得办理建设用地规划许可手续，土地行政主管部门不得办理土地使用权出让、划拨手续。依据这一条例，近期发展地区必须编制控制性详细规划，才能进行土地开发建设。
土地盘活
盘活中心城区土地有利于减少城市土地的供应压力、有利于高效使用城市土地、有利于筹集城市发展资金、有利于改善城市环境。近期重点对中心城区土地进行盘活、整理、再开发利用，包括置换现状工业用地、改造旧区（城中村）、利用闲置土地等。
近期土地供应总体原则
近期土地供应应坚持“促进产业发展、优化城市结构、节约土地资源”的总方针，并遵循以下原则：
（1）坚持“有利于城市空间结构调整与促进社会经济发展相协调”的原则，进一步优化土地利用结构，提高土地利用效益；
（2）公益性设施（包括公共设施和市政基础设施）和保障性住房建设，优先供给的原则；
云浮市中心城区近期建设规划（2011~2015）