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云浮市中心城区近期建设规划(2011-2015)——规划文本.doc

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云浮市中心城区近期建设规划(2011-2015)——规划文本.doc

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文档介绍:云浮市中心城区近期建设规划(2011-2015)——规划文本
云浮市中心城区近期建设规划(2011~2015) ,以空间换绿地,彰显云浮的山水自然景观风貌。
云浮市中心城区近期建设规划(2011~2015) 文 本
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云浮市中心城区近期建设规划(2011~2015) 文本
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策略三:拓展云城组团,培育东部商圈和南部教育园区,完善城市综合服务功能
云城组团主要向东、西南发展,加强东西向的交通联系,优化城市功能结构,健全公共设施配套,提高教育、文化、体育、卫生等服务设施的建设水平,完善中心城市职能。
策略四:强化云安组团产业集聚,发挥港口带动功能
加快云安组团循环经济产业发展,引导产业入园集聚,以工业园区建设提升云安组团城市形象,发挥云安六都港的带动功能,以港口建设促进产业发展。
策略五:大力建设城市公共设施,营造宜居宜业之城
空间紧凑、精明增长理念的指导下,进一步完善开放性的分级公共服务体系,强化社区居住生活服务、文化活动、休闲娱乐功能,提高城市的可居住性。
第三章 近期重点地区建设规划
重点地区是近期建设中具有战略性、关键性的区域。重点地区分为四类:重点开发地区、重点改善地区、生态保护控制地区和储备控制地区。规划确定8个重点地区。
云浮市中心城区近期建设规划(2011~2015) 文 本
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云浮市中心城区近期建设规划(2011~2015) 文本
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重点开发地区
是对中心城区发展具有重要意义,以新开发建设为主的地区。规划确定6个重点开发地区,包括云城组团西片区、金山片区、高铁启动区、佛山(云浮)产业转移工业园、新城配套服务区、云浮循环经济工业园。
重点改善地区
具有重要的地理位置,主导功能需要继续强化,建成部分需要进行疏理和改善的地区。规划确定1个重点改善地区:云城组团东片区。
生态保护控制地区
规划确定生态保护控制区:都杨湿地公园。
第四章 近期土地供应计划
土地供应策略
总量控制
近期城市建设用地供应总量控制在58平方公里,新增城市建设用地总量控制在15平方公里。
政策倾斜
根据城市发展实际需要,对于重点地区、重点发展项目,土地供应应适度政策倾斜,优先安排。
依据规划
云浮市中心城区近期建设规划(2011~2015) 文 本
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只有依据规划供应土地,才能保障城市土地的合理、高效利用。《广东省城市控制性详细规划管理条例》第二十条规定:城市规划区范围内的土地使用权出让、划拨以及建设用地的规划许可应当以控制性详细规划为依据。没有编制控制性详细规划的地块,除本条例第十九条规定的情形外,城市规划行政主管部门不得办理建设用地规划许可手续,土地行政主管部门不得办理土地使用权出让、划拨手续。依据这一条例,近期发展地区必须编制控制性详细规划,才能进行土地开发建设。
土地盘活
盘活中心城区土地有利于减少城市土地的供应压力、有利于高效使用城市土地、有利于筹集城市发展资金、有利于改善城市环境。近期重点对中心城区土地进行盘活、整理、再开发利用,包括置换现状工业用地、改造旧区(城中村)、利用闲置土地等。
近期土地供应总体原则
近期土地供应应坚持“促进产业发展、优化城市结构、节约土地资源”的总方针,并遵循以下原则:
(1)坚持“有利于城市空间结构调整与促进社会经济发展相协调”的原则,进一步优化土地利用结构,提高土地利用效益;
(2)公益性设施(包括公共设施和市政基础设施)和保障性住房建设,优先供给的原则;
云浮市中心城区近期建设规划(2011~2015)

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