土地使用权出让地块的房屋买卖契约.docx

文档介绍：土地使用权出让地块的房子买卖契约
１．房子出卖方：投资有限企业（以下简称甲方）
２．房子买入方：（以下简称乙方）
３．房子买卖标的：
（１）甲方同意
土地使用权出让地块的房子买卖契约
１．房子出卖方：投资有限企业（以下简称甲方）
２．房子买入方：（以下简称乙方）
３．房子买卖标的：
（１）甲方同意将上海“”大厦内第楼室公寓房
屋套（包括室内装饰、设备、家具等等）卖给乙方。本买卖契约所规定的房
屋面积（指建筑设计图计算）合计平方米（附房子平面示意图，室内
用品清单各一份）。
（２）本买卖契约所涉之“”大厦地点为上海市路
号，该地块是经上海市土地局批准，甲方以万美元中标，获得五十年
有偿使用权（截止公元年月日），因此乙方购入的公寓房子连同
相应的平方米的土地使用权一并购入。乙方拥有对本契约所规定的买
卖范围的房产权和平方米的土地使用权截止期限为公元年
月日
（３）如甲方的土地有偿使用权结束时，本合同即行终止。
４．房子买卖价钱：
本契约所规定的公寓房买卖价钱为美元，甲方已收妥由乙方支付
的全部房子买卖款项。
５．房子的移交：
（１）本房子买卖契约签署后，乙方必须在一个月内按照甲方销售说明书规定
的相关建筑和设备标准及室内家具用品的清单，对甲方交托的房子与设备进行查收。
查收合格双方交接房子钥匙，房子钥匙交接完成，即作为甲乙双方房子移交锋续办
妥。
（２）自房子移交之日起，房子在土地有偿使用期限内的所有权即归乙方。不
论乙方住进使用与否，均应从移交之日起由乙方担当该房子的使用、管理和维修责
任。
６．管理、维修和其他费用：
（１）“”大厦管理维修等项工作，均由甲方负责管辖，并向
各用户进行分摊及收取相应费用。
（２）甲方暂定每个月向乙方收取壹佰美元的大楼管理费。大楼管理费包括公用
水费、公用部位环境卫生费、公用部位绿化保养费、安全捍卫费、机械保养人员及
大楼房管人员费用等。
（３）甲方每个月向乙方收取大楼公共设备、设备大修、小修储藏费，收费标准
另议。大楼大修小修储藏费的用途范围如下：属甲方管辖内的公用的室内外绿化园
地、道路、给排水系统、供电供气系统、弱电系统、空调系统、照明系列和消防设
备、给排水设备、供电供水设备、空调设备的公用场所的所有的非人为破坏的建筑
和装饰的修复。
（４）乙方所应负担的电费、冷暖气空调费由甲方负责计算、分摊，甲方将总
费按住户、用户面积平均分摊，另