文档介绍：第十章 居住区规划设计
目 录
第一讲 居住区规划设计概述
第二讲 居住区的规划结构与布局
第三讲 居住区规划设计的成果、任务、原则及设计目标、要求
第四讲 住宅用地规划设计
第五讲 公共建筑设施用活服务的公共服务设施组成一体的综合大楼或建筑组合体。这种组合体最早是由现代建筑主义大师勒·柯布西埃设计的马赛公寓（图10-12）中得到体现，前苏联在70年代的齐廖穆什卡新生活大楼（图10-13）可住2000人，大楼内设有远比小区更为齐全的公共服务设施。
马赛公寓
马赛公寓
扩大小区就是在干道的用地内（一般为100—150公顷）不明确划分居住区的一种组织形式。其公共服务设施（主要是商业服务设施）结合公交站点布置在扩大小区的边缘，即相邻的扩大小区之间，这样居民使用公共服务设施可有选择的余地。如英国的第三代新城密尔顿·凯恩斯新城（图10-11）对扩大小区做了很好的实践探索，在新城中的费思密德居住区是典型实例（参见规划实例3）。
9、社区理论
社区是在一定地域内发生各种社会关系和社会活动，有特定的生活方式，并具有成员归属感的人群所组成的一个相对独立的社会实体。
四个条件：
有一定的社会关系
一定地域内相对独立
有比较完善的公共服务设施
有相近的文化价值认同感
现代居住生活的变化
个人的变化
家庭的变化
生活空间的变化
社区与小区的共同点：
都存在相对独立的区域
比较完善的公共服务设施
社区与小区的不同点：
社区是从人的价值、物质关系确定的，小区从人口、用地规模数量决定
价值取向不同
10、我国居住区未来发展趋势
（1）集约化倾向
随着能源危机、环境污染、土地浪费等问题的加重，住宅建筑的节能、节水、节地、节材已由个体扩大到整个居住区，集约化居住区应运而生。它将居住区公共设施与住宅建筑联合协同规划建设，将地下空间和地上空间联合协同规划建设，将建筑综合体和住区空间环境联合协同规划建设，以获得土地和空间资源的合理、高效利用。在有限的土地与空间内可最大限度满足居民的各种需求。
（2）社区化倾向
随着经济社会的发展，我国的经济体制已由传统的计划经济体制转向为市场经济体制，居住社区便成为社会结构中最稳定的基本单元。因而居住区将不仅需进一步完善其物质生活支撑系统，更需建立具有凝聚力的精神生活空间场所，并体现其和谐的社区精神与认同感。
（3）生态化的倾向
进入21世纪后，随着我国经济技术的发展，人民生活水平的提高和居住条件的改善，生态建筑、生态住宅、生态居住区的理念已开始逐步被广大居住者和房地产开发商所接受，各级政府的主管部门和相关的新闻媒体对生态居住区的建设与发展给予了极大的关注与支持。生态居住区以强调居住区的健康性、舒适性和可持续性为主要目标，根据当地的自然环境和客观实际，在居住者、发展商的经济能力允许的情况下，利用成熟的技术与产品，力求使居住区的生态系统达到最佳状态，并具有可持续发展的能力。
（4）颐养化的倾向
人口老龄化是社会发展的必然趋势，这在发达国家早就出现的问题，在我国也在慢慢出现。我国60岁以上的老人已超过1亿，占世界老年人口的五分之一，老年绝对人口数为世界第一。因此，居住区中必须设计相应的养老设施，甚至应建立起老人的颐养服务系统，如增设老年人公寓、老人俱乐部、老人看护照料中心，老人医疗保健中心以及老人室外活动休憩场所等，使其成为老年人安度晚年的乐园。
（5）智能化倾向
目前，全国新建的居住区几乎都不同程度地建设智能化系统，特别受到青睐的是安防装置与宽带接入网。在直辖市、省会城市以及经济较为发达沿海城市等已建设了不少高水平的智能化系统。随着人们生活水平的提高，智能化居住小区的建设将会逐渐扩展，甚至将智能化小区扩大为社区或城市。
第二讲 居住区规划结构与布局
1、居住区用地分类构成
居住区规划总用地包括居住区用地与其它用地两大部分。
（1）居住区用地
居住区用地是住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地四类用地的总称。其中各用地的构成为：
1）住宅用地 指居住建筑基底占有的用地及其前后左右附近必要留出的一些空地，其中包括通向居住建筑入口的小路、宅旁绿地和杂物院等；
2）公共服务设施用地 指居住区各类公共建筑和公用设施建筑物基底占有的用地及其周围的专用地，包括专用地中的道路、场地和绿地等；
3）道路用地 指区内各级车行道路、广场、停车场、回车场等。不包括宅间步行小路和公建用地内的专用道路；
4）公共绿地 指满足规定的日照要求，适于安排游憩活动场地的居民共享的集中绿地，包括居住区公园、居住小区的小游园、组团绿地以及其他具